南京樓市2015年住宅成交已破10.7萬套

截至昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年南京樓市全年住宅成交已經(jīng)突破10.7萬套，并且有可能以全年10.8萬套收尾。截至目前，2015年全年南京已有146家樓盤入市，累計推出的房源量接近7萬套。

據(jù)悉，年底最后幾天，南京樓市仍然持續(xù)供銷兩旺，昨晚的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市昨天的住宅認購量和成交量全部突破700套水平，年內(nèi)成交累計已達到10.7萬套。供應(yīng)量方面，記者根據(jù)市場面信息統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，迄今為止南京樓市年內(nèi)已累計有146家樓盤推出了約7萬套房源（不含都市圈），各大板塊中，江北累計有47家樓盤推出2.66萬套房源，占供應(yīng)總量的4成左右。江寧累計有27家樓盤推出1.16萬套房源，占供應(yīng)總量的大約2成。河西累計有15家樓盤推出7536套房源，占供應(yīng)總量的1成。城北全年累計有18家樓盤推房6800多套；城南全年也有18家樓盤推房5800多套；城東、仙林全年的推房量也都超過4000套。

數(shù)據(jù)顯示，今年7月份南京住宅成交首度破萬也達到10586套。8月維持在10156套成交高位，金九銀十以來每月皆創(chuàng)紀錄，成交量分別達到10609、11133、14868套。至今破萬套的成交量已持續(xù)5個月之久。按照目前的成交量估算，12月份的住宅成交還有可能再破萬套。

此外截至昨晚10點，南京樓市的庫存量再次向下跌破了5萬套，落在49967套，不過依據(jù)此前的市場面表現(xiàn)，庫存回落到5萬套以下一般也是點到即止，只要后期有新增供應(yīng)，很快就會回升，總體上看庫存高于5萬套的水平始終沒有變。

另外，今年各大片區(qū)庫存去化分布極為不均，江北、河西、仙林等區(qū)域銷量持續(xù)攀升，庫存去化加快，尤其是江北庫存的快速去化，大大減輕了南京樓市的包袱，而城中、江寧等區(qū)域的庫存量一年來不減反增，此外包括板橋、麒麟等開發(fā)密集的區(qū)域，至今仍是庫存扎堆去化比較緩慢。

業(yè)內(nèi)人士認為，雖然成交連續(xù)火熱，但南京樓市庫存量一直很穩(wěn)定，新增成交基本集中在新入市的房源，因此還不能說南京樓市就完全擺脫了去庫存的需要，伴隨需求不斷釋放，明年上市量又持續(xù)放大，市場冷熱不均的態(tài)勢還將愈加明顯。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。