南京政府又放大招？傳南京樓市將迎限貸政策

昨日，有微博網(wǎng)友爆料南京周末將發(fā)布限貸新政，隨后，有南京某銀行個貸中心內(nèi)部消息流出，顯示本周末南京房地產(chǎn)將出臺調(diào)控措施。有地產(chǎn)專家昨日在朋友圈爆料稱“今天，南京已經(jīng)有多家銀行內(nèi)部通知，明天召開緊急會議。最新情況是，南京市政府今天剛剛開過會，有研究收緊限貸的措施。具體限貸如何執(zhí)行，目前未有詳細版本出爐。”業(yè)內(nèi)猜測，此前南京房價瘋漲和地塊熔斷頻現(xiàn)或迫使政府收緊相關(guān)政策。

傳南京樓市或迎限貸政策

本月8日，在南京限價新政出臺的第二次土拍現(xiàn)場，上演了一場前所未有的熔斷鬧劇。當天出讓的8塊住宅用地中，7幅地塊遭遇熔斷。據(jù)了解，在土拍現(xiàn)場，主持人多次呼吁大家冷靜，屢次要求開發(fā)商理性思考，并喊出：“不要逼政府出新政”。

近期，在國際置業(yè)顧問萊坊最新發(fā)布的全球大城市一季度房價漲幅排行榜上，南京一季度房價漲17.8%，力壓北京排名全球第4。在中國房價行情平臺公布的6月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況中，南京僅次于北京、上海，位居第三位。繼合肥、廈門限貸后，南京是否會選擇用限貸政策為樓市降溫？南京現(xiàn)在實行認貸不認房的政策，只要結(jié)清貸款就算首套房。若限貸政策落實，則將直接影響投資及投機性住房需求。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝表示，破解南京熔斷頻發(fā)的對策只有兩個，其一是放開最高限價，任由地價往高拍；其二是加碼樓市調(diào)控，出臺新的調(diào)控措施，比如限貸、限購等，給樓市降溫，同時也降低開發(fā)商預期。但是政府無疑不會任由地價無限上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。