南京再放大招嚴(yán)控樓市：力堵“假結(jié)假離”繞限購

自9月25日南京重啟限購政策以來，至今滿整兩月。伴隨著樓市調(diào)控的不斷加碼，曾經(jīng)過熱的市場，正在趨向理性。南京的樓市亦如同當(dāng)?shù)靥鞖庖话?，轉(zhuǎn)眼進(jìn)入寒冬。

限購落實(shí)兩個月來，假結(jié)婚證、假社保單……各類繞限購的行為層出不窮，至今當(dāng)?shù)匾炎N177份違規(guī)購房證明。25日記者從房管部門獲悉，南京“再放大招”嚴(yán)厲查處違規(guī)購房證明，將啟用新型識偽設(shè)備，同時會同公安等部門聯(lián)合打假。

據(jù)房管部門介紹，該市房地產(chǎn)市場交易管理中心華僑路分中心新查驗(yàn)出兩起外地人冒充本地人企圖利用假結(jié)婚證、假戶口本等材料，騙取購房資格的房產(chǎn)交易案件，相關(guān)涉案人員均已錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)黑名單，并將移交至市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室處理。

為力堵“繞限購”，此輪嚴(yán)查不僅包含各部門聯(lián)合行為，南京將引進(jìn)和運(yùn)用數(shù)字化設(shè)備，提升房產(chǎn)交易管理環(huán)節(jié)證件真?zhèn)魏蓑?yàn)水平，如窗口取號時啟用身份證刷卡取號設(shè)備，辦理房屋交易備案時使用身份證識別儀等，當(dāng)事人所持身份證證件號、證件照以及證件真?zhèn)卧趲酌雰?nèi)便審核完畢，信息準(zhǔn)確性得到可靠保障。此外，在核驗(yàn)房屋購房證明時，通過輸入證明材料中的唯一指定編號，電腦將迅速告知信息準(zhǔn)確性。

回顧近兩月的南京樓市調(diào)控政策，9月25日開始的限購，拉開了這一輪調(diào)控的大幕。次日，南京出臺“寧十三條”穩(wěn)定樓市，提出通過增加土地供應(yīng)，增加商品房上市量，以期穩(wěn)定房價。

10月，南京迎來調(diào)控大招。10月5日，限購限貸雙雙加碼，特別規(guī)定本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。13日，人行南京分行調(diào)整放貸利率，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

限購以來，針對“繞限購”的堵漏措施亦不斷升級。違規(guī)開具購房合同的不良行為，會通報有關(guān)部門，并計入個人征信記錄。

重手調(diào)控，帶來了南京樓市成交的理性回落。統(tǒng)計顯示，上周以來南京二手房掛牌均價首次出現(xiàn)下滑。成交量上，已經(jīng)連續(xù)兩周下行。分析人士認(rèn)為，嚴(yán)格的限購限貸政策，讓逐鹿資本的投資客已難覓蹤影，目前購房群體，多數(shù)回歸剛需人群。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。