深圳土地出讓首次探索競?cè)瞬抛》棵娣e模式

深圳市土地房產(chǎn)交易中心10日發(fā)布公告稱，深圳增加供應(yīng)三宗居住用地。值得關(guān)注的是，這三宗地還有一個共同特點(diǎn)：均確定相當(dāng)比例的人才配建住房。

此次出讓的三宗居住用地分別位于龍華、大鵬和坪山。其中龍華新區(qū)民治居住地塊，土地面積約2.35萬平方米，配建不低于31821平方米的人才住房；大鵬中心區(qū)居住地塊，用地面積約1.82萬平方米，配建不低于10952平方米的人才住房；坪山沙湖社區(qū)居住地塊，土地面積約3.3萬平方米，配建不低于30000平方米的人才住房。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒介紹，這三宗地首次采用“控地價(jià)限房價(jià)競?cè)瞬抛》棵娣e”的出讓模式。根據(jù)出讓規(guī)定，項(xiàng)目商品住房預(yù)售時，銷售均價(jià)必須比周邊同類預(yù)售項(xiàng)目屆時備案均價(jià)和當(dāng)前（即土地出讓時）備案均價(jià)中的低值低10%（含本數(shù)）以上；最高銷售單價(jià)不得高于土地出讓時周邊預(yù)售項(xiàng)目備案均價(jià)中的低值的95%。競?cè)瞬抛》棵娣e，即當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高地價(jià)限價(jià)時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價(jià)轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。