深圳近年來(lái)首次半年調(diào)整房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格

深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心網(wǎng)站1日發(fā)布：“根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，我市將于4月1日起對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新。”業(yè)內(nèi)人士表示，這是近3年來(lái)深圳首次僅隔半年時(shí)間即調(diào)整房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，或?qū)?duì)深圳樓市后市帶來(lái)一定影響。

近年來(lái)，深圳基本每年調(diào)整一次評(píng)估價(jià)。最近3年深圳評(píng)估價(jià)的調(diào)整時(shí)間分別是2013年10月8日、2014年9月1日，2015年10月1日。而此次調(diào)整，相距上次僅隔半年時(shí)間，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這與深圳近半年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快有關(guān)。

深圳規(guī)土委公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年9月深圳一手住宅成交價(jià)格36191元／平方米，到近期2016年2月，新房成交均價(jià)再創(chuàng)新高，達(dá)48095元／平方米，不到半年時(shí)間里，增幅近33%。

目前，二手房交易主要征收的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等。若以房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)增長(zhǎng)50萬(wàn)元計(jì)算，將可能為深圳二手房交易增加約1－4萬(wàn)元的稅費(fèi)成本。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。