天津樓市調(diào)控“第二波”：首套房貸首付重回三成

上周五市國(guó)土房管局下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知后，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步回歸理性。記者走訪多家在售新盤(pán)銷(xiāo)售中心和二手房中介機(jī)構(gòu)了解到，首套房貸首付比例重回三成，新房二手房市場(chǎng)逐漸回復(fù)平靜，價(jià)格企穩(wěn)。

首付比例有調(diào)整

通知中指出，各相關(guān)單位要積極配合金融部門(mén)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融監(jiān)管，并進(jìn)一步認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于限購(gòu)城市的住房信貸政策，具體政策在人民銀行天津分行及天津銀監(jiān)局指導(dǎo)下，經(jīng)天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議后執(zhí)行。

記者注意到，上周末，房貸首付比例變化的消息備受購(gòu)房者關(guān)注，由于周末的原因，銀行信貸部門(mén)并未給予相關(guān)消息。不過(guò)河北區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員蔡小姐表示，26日起首套房客戶的首付比例已由兩成調(diào)至三成，部分首付款不足的客戶已開(kāi)始重陷觀望。房天下王琳同樣表示，事實(shí)上，從上月開(kāi)始已經(jīng)有銀行開(kāi)始上調(diào)首付比例，與此同時(shí)，之前最低兩成首付也不是所有首套房客戶都能享受到，銀行要根據(jù)個(gè)人的征信、還款等情況最終給出首付比例政策。

樓市進(jìn)入平靜期

值得關(guān)注的是，由于市民對(duì)改善型住房的需求加大，今年津城房地產(chǎn)市場(chǎng)非常活躍。本市在“十一”期間出臺(tái)的相應(yīng)調(diào)控政策后，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)已有所降溫，住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到控制。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的今年10月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅價(jià)格由升轉(zhuǎn)降。據(jù)安居客、趕集網(wǎng)等機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前二手房市場(chǎng)主要以剛需、改善型客戶為主，總房款在80萬(wàn)元以內(nèi)、80萬(wàn)-160萬(wàn)元以及160萬(wàn)-200萬(wàn)元之間的房源最受關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，由于今年前10個(gè)月購(gòu)房需求的釋放，年末購(gòu)房人數(shù)大幅減少，再加上樓市調(diào)控政策的進(jìn)一步落實(shí)，預(yù)計(jì)本市新房二手房?jī)r(jià)格平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)會(huì)持續(xù)到年底或明年春節(jié)前后。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。