去年12月商品房?jī)r(jià)格漲幅總體穩(wěn)定

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年12月，50個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，較11月增加6個(gè)。二手房價(jià)格環(huán)比下調(diào)城市較11月減少至26個(gè)。分析人士認(rèn)為，未來(lái)大部分城市可能在人才購(gòu)房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。整體看，房?jī)r(jià)平穩(wěn)是大趨勢(shì)，全年漲幅有望收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年12月，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅連續(xù)3個(gè)月相同；三線城市環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落，三線城市同比漲幅均連續(xù)9個(gè)月相同或回落。

展望2020年，房?jī)r(jià)穩(wěn)定依然是重中之重。對(duì)于過(guò)熱城市房?jī)r(jià)調(diào)控依然會(huì)保持一定高壓，房?jī)r(jià)下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出臺(tái)。

58安居客研究院預(yù)計(jì)，2020年會(huì)有更多城市加入樓市政策微調(diào)行列，“因城施策”將成為各地樓市政策調(diào)整方向。

交行金融研究中心資深研究員夏丹表示，2020年一線城市樓市基本面穩(wěn)健，量?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)；二線和三線重點(diǎn)城市“搶人大戰(zhàn)”翻開(kāi)續(xù)篇，成交將領(lǐng)跑；三四線城市在政策紅利退坡后，需求不足和前期透支的影響逐漸暴露，成交同比可能下調(diào)。綜合來(lái)看，全年房?jī)r(jià)漲幅有望收窄。（倪銘婭王舒嫄）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。