新西蘭房價飛漲威脅金融穩(wěn)定 聯(lián)儲考慮收緊貸款

路透報道：新西蘭房地產(chǎn)市場火爆，繼續(xù)給金融穩(wěn)定帶來風(fēng)險，聯(lián)儲考慮進(jìn)一步收緊抵押貸款規(guī)則。

新西蘭聯(lián)儲表示，正考慮進(jìn)一步收緊貸款/價值比率，可能年底前行動。聯(lián)儲也在考察是否應(yīng)該對負(fù)債/收入比率做出限制，但表示“將對該選項(xiàng)作出進(jìn)一步調(diào)查研究。”

新西蘭房價飛漲威脅金融穩(wěn)定，聯(lián)儲考慮收緊貸款規(guī)則

據(jù)國際貨幣基金組織(IMF)，在低利率、移民數(shù)量高企和供應(yīng)短缺的刺激下，新西蘭房屋價格上漲速度為全球第二快，僅次于卡塔爾。

新西蘭聯(lián)儲副主席斯賓塞(GrantSpencer)在周四(7月7日)聯(lián)儲網(wǎng)站上貼出的講話稿中表示：“房地產(chǎn)市場失衡情況越來越嚴(yán)重，需要在多個方面采取政策行動，”

新西蘭聯(lián)儲表示，國內(nèi)利率偏低在一定程度上刺激了房地產(chǎn)需求。新西蘭聯(lián)儲的官方隔夜拆款利率目前在紀(jì)錄低位2.25%。

斯賓塞稱，雖然聯(lián)儲重點(diǎn)放在將通脹率保持在1-3%的目標(biāo)區(qū)間，“聯(lián)儲(也)得考慮其貨幣政策選擇是否會對國內(nèi)金融系統(tǒng)的效率和穩(wěn)定性有不利影響。”

當(dāng)前新西蘭的通脹率為0.4%。

當(dāng)前新西蘭聯(lián)儲被禁止利用貨幣政策主動支撐房地產(chǎn)，但該聯(lián)儲指出進(jìn)一步下調(diào)隔夜拆款利率或?qū)鹑诜€(wěn)定性構(gòu)成風(fēng)險。

斯賓塞表示：“雖然CPI前景將最終決定未來貨幣政策的路徑，但冒著金融穩(wěn)定風(fēng)險的代價也需要慎重考慮，”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。