湖北宜昌：住房貸款“商轉(zhuǎn)公”新規(guī)7月1日起實(shí)施

7月1日起，宜昌將調(diào)整住房公積金使用政策，啟動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。在符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的前提下，宜昌區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存職工可將本人在宜昌辦理的商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

貸款對象需正常繳存半年以上

所購住房（一手房）在宜昌區(qū)域內(nèi)，且為首套首貸自住住房

本次“商轉(zhuǎn)公”貸款的對象為在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常的公積金繳存職工。異地繳存職工不可作為“商轉(zhuǎn)公”貸款的主借款人，但能作為共同借款人參與“商轉(zhuǎn)公”貸款。

辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的貸款主借款人必須為在宜昌區(qū)域內(nèi)的公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存狀態(tài)正常，且同時(shí)必須為購房人及商業(yè)銀行購房貸款借款人，所購住房（一手房）在宜昌區(qū)域內(nèi)，且為首套首貸自住住房，房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)（土地）為出讓，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以辦理抵押，且符合中心規(guī)定的其他貸款條件。

經(jīng)咨詢確認(rèn)符合貸款條件并成功預(yù)約后

再提前結(jié)清商業(yè)銀行購房貸款

申請“商轉(zhuǎn)公”貸款的流程為：“商轉(zhuǎn)公”貸款政策咨詢→符合條件者進(jìn)行貸款預(yù)約→結(jié)清商業(yè)銀行購房貸款→貸款登記。

由于辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款前需先提前還清商業(yè)銀行購房貸款，且根據(jù)“商轉(zhuǎn)公”貸款條件提前結(jié)清商業(yè)貸款時(shí)間與轉(zhuǎn)貸申請時(shí)間間隔不得超過三個(gè)月。為避免造成不必要的損失，宜昌住房公積金中心特別提醒廣大繳存職工，在提前結(jié)清商業(yè)銀行購房貸款前，請先前往購房所在地宜昌公積金中心受委托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)或營業(yè)部進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”貸款咨詢。

繳存職工一定要在確認(rèn)符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件，貸款申請資料準(zhǔn)備妥當(dāng)、而且已成功進(jìn)行貸款預(yù)約的情況下，再前往商業(yè)銀行提前結(jié)清商業(yè)銀行購房貸款。

“商轉(zhuǎn)公”貸款額度為1萬至50萬

房產(chǎn)證未辦理到位不可申請

本次“商轉(zhuǎn)公”貸款的期限應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：一是貸款期限不低于1年，不高于30年。二是貸款期限=國家規(guī)定退休年齡-主借款人實(shí)際年齡-1。三是貸款期限≤50-所購房屋房齡（當(dāng)前年份-房屋建成年份）。

本次“商轉(zhuǎn)公”貸款的最大額度為50萬元，具體能申請到多少額度會根據(jù)借款人公積金繳存情況、抵押住房情況、商業(yè)貸款提前結(jié)清金額等因素綜合計(jì)算。

在房產(chǎn)證沒有辦理到位的情況下，不可以辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

縣市區(qū)購房的繳存職工，在符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的前提下，可向購房所在地的縣市區(qū)營業(yè)部申請“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。