高度超380米 火車西站旁有望開建杭州最高樓

說起杭州的地標(biāo)性建筑，大家可能會想起目前已建成的最高樓博地中心，或正在建設(shè)的最高樓杭州世紀(jì)中心，這兩座建筑高度都在300米上下，是杭州城市天際線的重要組成部分。

接下來，杭州的天際線高度有望被再度拔高。余杭區(qū)人民政府網(wǎng)站昨日對《杭州市余杭組團YH-18單元（高鐵樞紐中心）F-04、F-06、F-09地塊選址暨控規(guī)局部調(diào)整論證報告》進行公示，報告顯示，在F-04地塊內(nèi)，規(guī)劃了一幢建筑高度在380米至399米間的超高層建筑，若這一規(guī)劃付諸實施，這幢建筑將在未來一個時期內(nèi)，成為杭州的最高樓。

本次征求意見的截止時間為2020年9月3日，市民若有意見或建議，可與相關(guān)部門取得聯(lián)系。

最高樓在西站站房北側(cè)

未來屋頂造型要有變化

余杭組團YH-18單元（高鐵樞紐中心）F-04、F-06、F-09地塊，是杭州火車西站的重要組成部分，本次公示的論證報告，將原本F-04、F-06、F-09地塊涉及的部分，分成了5個地塊。

規(guī)劃建設(shè)最高樓的F-04地塊，位于杭州火車西站站房北側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地/商務(wù)用地/娛樂康體用地/其他服務(wù)設(shè)施用地/城市軌道交通用地/其他交通設(shè)施用地，面積為76098平方米，容積率不大于7.9，建筑密度不大于65%，綠地率不小于10%。

該地塊需融合生態(tài)與科技概念，打造既富有科技感、未來感，又兼具地方文化特色的城市地標(biāo)建筑。地塊內(nèi)東西兩側(cè)各設(shè)置2幢超高層建筑，其中西側(cè)設(shè)置的就是這座380-399米的超高建筑，西側(cè)第二塔樓建筑高度200-250米，東側(cè)設(shè)置次高樓，建筑高度250-300米，東側(cè)第二塔樓建筑高度200-250米。

論證報告中提出，該地塊未來建筑屋頂造型要有變化，不宜采用平屋頂。

西站站房南側(cè)地塊

將配建展覽館

西站站房南側(cè)的F-09地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地/商務(wù)用地/娛樂康體用地/其他服務(wù)設(shè)施用地/城市軌道交通用地/其他交通設(shè)施用地/文化設(shè)施用地，地塊用地面積為99044平方米，容積率不大于7.1，建筑密度不大于65%，綠地率不小于10%。

該地塊中部設(shè)置了云門，建筑高度為80米，地塊東西兩側(cè)各設(shè)置兩幢超高層建筑，東側(cè)兩幢建筑的高度分別是290—320米和200—250米，西側(cè)兩幢建筑的高度分別是250—300米和200—250米。

該地塊配建開閉所、公廁、通信基站、公共自行車集散樞紐和展覽館。

F-02地塊和F-03地塊分別位于西站站房東西兩側(cè)，規(guī)劃用地性質(zhì)均為商業(yè)用地/商務(wù)用地/其他交通設(shè)施用地，建筑高度都控制在30米以內(nèi)。

F-01地塊為西站站房主體部分，規(guī)劃用地性質(zhì)為鐵路用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地/道路與交通設(shè)施用地，地塊總用地面積為139510平方米，容積率不大于2.77，建筑密度不大于80%，綠地率不小于10%，建筑高度控制在50米以內(nèi)，配建旅游集散中心、開閉所、公廁、客運站、公交首末站、公共停車場、公共自行車集散樞紐。

圍繞西站建設(shè)的杭州云城

將助力打造杭州“第三中心”

未來，圍繞著火車西站的站房，有望建起多幢摩天大樓，組成全新的城市天際線，而這些摩天大樓，未來也是杭州云城的一部分。

杭州云城以杭州火車西站為核心，規(guī)劃建設(shè)范圍為東至繞城高速、西至南苕溪、南至余杭塘河、北至杭長高速，圍合區(qū)域內(nèi)約58平方公里。

去年10月，杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會委托招標(biāo)，就杭州“第三中心”戰(zhàn)略構(gòu)想進行研究。

在去年11月23日舉行的2019生活與發(fā)展研討會“長三角一體化與杭州都市圈發(fā)展”分論壇上，市政府參事、市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會專家委員會副主任湯海孺透露，杭州第三中心是由南湖、高鐵西站、科文中心以及北部瓶窯良渚組成的組團。其中包括三個分中心：南湖科學(xué)中心、高鐵西站交通樞紐中心、大走廊科文中心。

高鐵西站交通樞紐中心，大致對應(yīng)范圍就是杭州云城，它將助力杭州打造“第三中心”。

近日，杭州西站湖杭一分部西端咽喉區(qū)特大橋首孔現(xiàn)澆梁順利開盤澆筑。此次澆筑的現(xiàn)澆梁為杭州西站樞紐范圍內(nèi)的第一孔現(xiàn)澆梁，標(biāo)志著杭州西站即將由下部結(jié)構(gòu)施工轉(zhuǎn)入上部結(jié)構(gòu)施工，為工程下一階段全面實施奠定了堅實基礎(chǔ)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。