南京專供人才購房新政:明年年初萬套新房可優(yōu)先選擇

12月19日，從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，該市新出臺(tái)的《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》（下文簡(jiǎn)稱《辦法》）將于2020年1月1日正式施行，南京未來所有上市新房將全部為符合規(guī)定的人才提供優(yōu)先選房服務(wù)。

如何吸引更多人才落戶創(chuàng)業(yè)就業(yè)已經(jīng)成為不少城市的“工作大計(jì)”，而“居者有其屋”也成為不少人才選擇發(fā)展地的重要條件，近日，全國(guó)各地不斷有城市對(duì)高端人才釋放購房?jī)?yōu)惠政策，其中，深圳和廣州的多個(gè)區(qū)都紛紛“解綁"人才購房的限制。

據(jù)介紹，為不斷提高人才安居政策措施的精準(zhǔn)性、實(shí)效性和吸引力，進(jìn)一步解決好人才普遍關(guān)心的購買商品住房問題，南京市今年11月6日就出臺(tái)這項(xiàng)專供人才購房的《辦法》，該文件一出臺(tái)就受到社會(huì)各界關(guān)注。

作為準(zhǔn)一線城市，近年來，南京市區(qū)內(nèi)不少熱門商品房項(xiàng)目尚未上市就已被“擠破門檻”，即使設(shè)下50%乃至于60%的驗(yàn)資要求，也攔不住購房者捧著幾百萬元驗(yàn)資金搶房的大潮，在這種情況下，該《辦法》中的最大亮點(diǎn)——“人才可優(yōu)先選房”就非常具有吸引力了。

注意到，按照《辦法》要求，以下幾類人才可享受這一優(yōu)先購房的待遇：在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才；在南京市登記注冊(cè)的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才或取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才；在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干；在南京市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)該市市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才等。

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)郭宏定告訴記者，符合要求的海內(nèi)外和港澳臺(tái)人才，不限戶籍，每名人才家庭均可享受1次優(yōu)先購房服務(wù)，不過僅限購買1套住房，并且所購住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

“按照規(guī)定，每個(gè)商品住房項(xiàng)目每批次優(yōu)先供應(yīng)人才的房源為上市銷售量的20%—30%。原則上，每批次上市量不足100套的項(xiàng)目，人才優(yōu)先供應(yīng)比例按20%計(jì)；100套以上的項(xiàng)目，人才優(yōu)先供應(yīng)比例為30%?！惫甓ń榻B，開發(fā)商會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的銷售方案，按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序組織選房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前南京市有73個(gè)商品住房項(xiàng)目的1.8萬套住房擬于2020年一季度上市，其中不乏黃金區(qū)域的熱銷房和高檔住宅，全部向人才開放優(yōu)先選房。此外，還有南京政府定向籌集的青奧村項(xiàng)目第二批房源也將在一季度上市，面向人才集中供應(yīng)，該項(xiàng)目合計(jì)將向人才供應(yīng)高質(zhì)量房源387套。

了解到，從明天起，需要購房的人才就可登陸“我的南京”APP，通過文件審核獲得電子版《人才購房證明》，該證明有效期12個(gè)月。郭宏定提醒，該證明專門為符合條件的人才購買商品住房開具，不同于普通購房證明，人才憑《人才購房證明》購買商品住房時(shí)可優(yōu)先選房，“市級(jí)出具的《人才購房證明》可在全市通用，但江北新區(qū)等區(qū)級(jí)出具的人才購房證明僅限在本區(qū)內(nèi)使用?！保ㄍ辏?/p>

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