“星島星時(shí)區(qū)（二、三期）”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

根據(jù)《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，四川鑫恒盛置業(yè)有限公司決定對“星島星時(shí)區(qū)（二、三期） ”項(xiàng)目采取公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、物業(yè)概況：

“星島星時(shí)區(qū)（二、三期）”位于：成都市金堂縣三星鎮(zhèn)學(xué)府大道279號

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)

本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積95475.43平方米，住宅建筑面積63751.03平方米，非住宅建筑面積7787.89平方米，地下建筑面積23159.23平方米，地上不計(jì)入容積率面積777.28平方米，機(jī)動車位520個(gè)，非機(jī)動車位1232個(gè)

容積率2.096 ，綠地率30.10%，建筑密度27.88%

物業(yè)用房280.46平方米

二、招標(biāo)人：

本項(xiàng)目招標(biāo)人：四川鑫恒盛置業(yè)有限公司

三、資格審查方式：

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2017年11月28日至2017年11月29日工作時(shí)間內(nèi)在成都市錦江區(qū)華興街商業(yè)場新座十樓領(lǐng)取招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2017年11月28日工作時(shí)間內(nèi)在成都市錦江區(qū)華興街商業(yè)場新座十樓購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。

四、投標(biāo)資格要求：

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨(dú)立法人資格、取得叁級及以上資質(zhì)證書的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對應(yīng)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計(jì)高于70分。

五、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后三項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

六、其他

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗(yàn)及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

（二）對住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為履行勸阻、制止和報(bào)告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋安全使用管理?xiàng)l例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任和義務(wù)向社區(qū)提供服務(wù)場所，并為服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請?jiān)?017年11月24日、2017年11月27日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市錦江區(qū)華興街商業(yè)場新座十樓購買資格預(yù)審文件報(bào)名并購買資格預(yù)審文件，每套文件收取工本費(fèi)500.00元人民幣或購買招標(biāo)文件報(bào)名，每套文件收取工本費(fèi)800.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

地址：成都市錦江區(qū)華興街商業(yè)場新座十樓

聯(lián)系人：盧先生

聯(lián)系電話：13540286262

招標(biāo)人：四川鑫恒盛置業(yè)有限公司

2017年11月23日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。