北京海淀最大規(guī)模共有產(chǎn)權房啟動申購

昨天，海淀區(qū)最大的共有產(chǎn)權房項目——永靚家園發(fā)布申購登記公告。根據(jù)公告內容，從8月30日上午10時到9月14日上午10時，有意向的購房人可以在網(wǎng)上進行申購。該項目可提供2141套房源，區(qū)別以往項目的是，此次申購并沒有把面向非京籍家庭的房源數(shù)量劃定為30%。

記者獲悉，永靚家園含全裝修費用銷售均價37800元/建筑平方米。項目申購前，相關部門已經(jīng)委托房地產(chǎn)評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估。根據(jù)評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為70%，政府產(chǎn)權份額代持機構持有30%份額。

根據(jù)公告內容，該項目分為優(yōu)先組和普通組，其中優(yōu)先組為在海淀區(qū)國家高新技術企業(yè)和中關村高新技術企業(yè)工作的非本市戶籍高新技術企業(yè)人才的無房家庭，申購人須擁有國家承認的碩士以上（含）學歷（同時擁有學歷證和學位證），并在海淀區(qū)國家高新技術企業(yè)和中關村高新技術企業(yè)工作（不包含政府機關及各類型事業(yè)單位、埠外企業(yè)在海淀區(qū)設立的分支機構及分公司），企業(yè)工商及稅務關系均在海淀區(qū)行政區(qū)劃范圍內并在海淀納統(tǒng)，原則上入選企業(yè)須符合北京市禁限目錄要求。

普通組則是其他在海淀區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。需要注意的是，此次并沒有像以往項目嚴格劃定非京籍30%的房源。在此之前，多個共有產(chǎn)權房項目的非京籍房源并沒能如計劃全部配售。比如密云首個共有產(chǎn)權房項目——首創(chuàng)悅欣嘉園啟動選房，面向“新北京人”專配423套房源，但有資格參加選房的家庭只有40戶，甚至不到總房源的3%；延慶區(qū)首個共有產(chǎn)權房項目天潤和麗嘉苑面向“新北京人”專配30%、186套，但最終通過資格審查的只有18戶。

記者注意到，這主要是因為相關區(qū)提高了非京籍的申購門檻，比如上述延慶項目非京籍申請人所在企業(yè)的注冊地不僅要在延慶轄區(qū)范圍內，同時還得是在延慶區(qū)內開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的國家高新技術企業(yè)、中關村高新技術企業(yè)、納入瞪羚計劃的企業(yè)、經(jīng)認定的其它重點企業(yè)；密云項目的非京籍房源則主要對接中關村密云園。

業(yè)內專家認為，共有產(chǎn)權房項目的非京籍房源數(shù)量不再“一刀切”地劃定為30%，一方面可以根據(jù)實際情況進行靈活把握，另一方面也有益于更精準地配售。

摘自　《北京日報》　2018.08.29　記者　曹政

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。