5月，40城，房地產(chǎn)調(diào)控50次！專家：調(diào)控還將更深入

房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)深入，全面升級(jí)。來自中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剛過去的5月，全國超過40個(gè)城市發(fā)布調(diào)控政策，累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容多達(dá)50次。從單月房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)來說，刷新了歷史記錄，調(diào)控政策發(fā)布明顯更密集。

疊加5月單月刷新歷史記錄的50次調(diào)控，2018年1-5月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容次數(shù)多達(dá)159次，同比2017年1-5月上漲了60%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，跟此前相比，5月房地產(chǎn)調(diào)控政策最大的特點(diǎn)在于，房地產(chǎn)調(diào)控在過去分城施策的基礎(chǔ)上繼續(xù)升級(jí)，第一次有了約談機(jī)制。

12個(gè)城市的約談，其實(shí)是2017年一項(xiàng)房地產(chǎn)政策的落地，代表了未來預(yù)警——約談——問責(zé)，房地產(chǎn)調(diào)控從過去的一城一策，開始升級(jí)到三步走。在最近這個(gè)12個(gè)約談城市，已經(jīng)有9個(gè)城市發(fā)布了各種類型的加碼調(diào)控，包括昆明、徐州、大連等城市最近調(diào)控的可能性也非常大。

從調(diào)控原則看，依然是房住不炒，但約談機(jī)制已經(jīng)形成，這是2017年年底住建部建立的“房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)體系” “加強(qiáng)對(duì)地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的評(píng)價(jià)考核和約談問責(zé)”機(jī)制。

“房地產(chǎn)政策密集發(fā)布的最核心原因，還是部分城市房價(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，雖然一二線熱點(diǎn)城市房價(jià)依然平穩(wěn)，但三四線城市房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，是密集調(diào)控政策發(fā)布的最核心原因。”張大偉認(rèn)為，在房價(jià)上漲向四線城市蔓延的同時(shí)，樓市調(diào)控還將繼續(xù)全面深入。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。