關于征求《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定》（征求意見稿）意見的通知

根據(jù)《衢州市城市綠化條例》第十一條規(guī)定，市住建局會同市規(guī)劃局制定了《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定》（征求意見稿），現(xiàn)征求社會各界意見。如有修改意見和建議，請于2018年5月14日前將意見和建議反饋我局。

聯(lián)系人：陳志軍    聯(lián)系電話：13905705596

附件：

1．《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定》（征求意見稿）

2．關于《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定》起草說明

衢州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2018年5月9日

附件1

衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面

綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定（征求意見稿）

為進一步加強城市園林綠化建設，鼓勵發(fā)展屋頂綠化、垂直綠化等多種形式的立體綠化和地下設施頂面綠化，根據(jù)《衢州市城市綠化條例》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《浙江省建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》等有關規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)定。

一、適用范圍

本規(guī)定的適用范圍同《衢州市城市綠化條例》適用范圍一致。在建設工程項目規(guī)劃設計、審批和竣工驗收時，均應按照本規(guī)定折算綠地面積。

二、折算規(guī)定

（一）除住宅以外的建設工程項目按要求實施屋頂綠化的， 屋頂綠化面積可按照下列比例折算為附屬綠地面積：

⑴覆土厚度1.5m以上的，按100%折算綠地面積；

⑵覆土厚度1.0m以上不足1.5m的，按80%折算綠地面積；

⑶覆土厚度0.5m以上不足1.0m的，按50%折算綠地面積；

⑷覆土厚度0.3m以上不足0.5m的，按30%折算綠地面積；

⑸覆土厚度0.1m以上不足0.3m的，按10%折算綠地面積；

⑹覆土厚度不足0.1m的，不計算綠地面積。

（二）除住宅以外的建設工程項目，按要求在建（構）筑物墻面實施垂直綠化，種植槽寬度 0.5m 以上且覆土厚度 0.5m 以上的，其綠化面積等于種植長度值，并按 20%的比例折算附屬綠地面積。

（三）建設工程項目的地下設施頂面按要求實施綠化的， 且喬灌木覆蓋比例滿足省級相關要求的，按下列規(guī)定折算附屬綠地面積：

⑴地下設施頂板低于室外地坪 1m 以上，且覆土厚度 1.5m 以上的，按 100%折算綠地面積；

⑵地下設施頂板低于室外地坪 1m 以上，且覆土厚度 1m 以上不足 1.5m 的，按 80%折算綠地面積；

⑶地下設施頂板低于室外地坪不足 1m 的，且覆土厚度 0.5m 以上不足 1m 的，按 50%折算綠地面積；

⑷地下設施頂板低于室外地坪不足 1m 的，且覆土厚度 0.5m 以下的，不折算綠地面積。

（四）建設工程項目實施屋頂綠化、墻面垂直綠化等折算的綠地面積總額，不得超過建設工程項目審批確定的綠地率的 20%。

三、屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化應當按照其綠地覆土厚度、寬度合理配置植物，發(fā)揮植物的生態(tài)效益，并加強日常養(yǎng)護管理，確保各類樹木花草生長良好、綠化設施完好。

四、本規(guī)定自2018年7月1日起施行。2018年7月1日后出讓（或者劃撥）的國有建設用地上的建筑工程項目按本規(guī)定執(zhí)行。

附件2

關于《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面

綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定》

的起草說明

一、《規(guī)定》制定的背景及依據(jù)

2017年11月30日浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第四十五次會議批準《衢州市城市綠化條例》，并于2018年3月1日起施行。根據(jù)《衢州市城市綠化條例》第十一條屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化面積可以按照比例折算為建設工程項目的附屬綠地面積，具體辦法由市人民政府依據(jù)省有關技術規(guī)程制定的要求，我局組織人員起草《衢州市屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化面積折算為建設工程項目附屬綠地面積的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。

《規(guī)定》制定的主要依據(jù)是：《衢州市城市綠化條例》、浙江省《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》等有關法規(guī)、規(guī)范。

二、《規(guī)定》制定的過程

2017年12月20日，我局接到市政府關于起草《規(guī)定》的批示，即組織人員開展起草工作，于2018年1月中旬完成了《規(guī)定》初稿，并就《規(guī)定》內容與省住建廳城建處對接，了解到《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》正在報批。2018年5月9日，《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》發(fā)布。我局立即會同市規(guī)劃局形成《規(guī)定》送審稿。

三、《規(guī)定》的主要內容

（一）關于適用范圍。

本規(guī)定是根據(jù)《衢州市城市綠化條例》第十一條的授權制定，故本規(guī)定的適用范圍同《衢州市城市綠化條例》適用范圍一致。

（二）關于屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化折算規(guī)定。

依據(jù)浙江省《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》第八部分綠地測量中關于屋頂綠化、垂直綠化和地下設施頂面綠化的規(guī)定，并與之一致。

（三）關于施行日期。

根據(jù)《關于發(fā)布浙江省工程建設標準<建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程>的通知》（建設發(fā)【2018】136號），《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術規(guī)程》自2018年7月1日起施行。2018年7月1日后出讓（或者劃撥）的國有建設用地上的建筑工程項目按該標準執(zhí)行。本規(guī)定的施行日期與建設發(fā)【2018】136號文件規(guī)定施行日期一致。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。