海南：非本省戶籍居民一家只能買(mǎi)一套房 首付不低于七成

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳31日介紹，該省于30日出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》稱(chēng)，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

通知指出，非本省戶籍居民家庭在海南省限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

海南省原有的限購(gòu)政策是非本省戶籍居民在該省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房，即1人限購(gòu)1套住房。

據(jù)介紹，該通知所稱(chēng)的住房，包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。該通知印發(fā)后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)前，海南省實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域是指已出臺(tái)限購(gòu)政策的?？?/strong>、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個(gè)市縣劃定的限購(gòu)區(qū)域。

通知要求，商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。對(duì)違反商品住宅價(jià)格備案管理制度的，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷(xiāo)其購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在海南省購(gòu)房。

對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在海南省從事新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。對(duì)違規(guī)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷(xiāo)備案，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

通知指出，對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力的市縣，將提請(qǐng)海南省政府問(wèn)責(zé)市縣政府主要負(fù)責(zé)人及分管負(fù)責(zé)人，并扣減該市縣下半年度及后一年商品住宅土地供應(yīng)指標(biāo)和規(guī)劃報(bào)建規(guī)模，直至?xí)和９┑睾蛨?bào)建。對(duì)協(xié)助提供虛假證件材料騙取購(gòu)房資格，或購(gòu)房資格審核不嚴(yán)的政府工作人員，一律免職，并依法依紀(jì)追究責(zé)任。

海南省要求，各市縣房地產(chǎn)管理(住房城鄉(xiāng)建設(shè))部門(mén)要會(huì)同統(tǒng)計(jì)、物價(jià)等部門(mén)加強(qiáng)對(duì)商品住宅量?jī)r(jià)波動(dòng)情況的監(jiān)測(cè)預(yù)警，并會(huì)同宣傳、維穩(wěn)、網(wǎng)信、公安、工商等部門(mén)加強(qiáng)輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo)，加大對(duì)虛假宣傳和不實(shí)信息的查處力度。

通知要求，海南省五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。

海南省住建廳介紹，此規(guī)定旨在堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，遏制投機(jī)性購(gòu)房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。