廣東省房地產(chǎn)協(xié)會3月22日發(fā)布的2017年廣東省縣域房地產(chǎn)發(fā)展報告顯示,2017年廣東縣域房地產(chǎn)市場需求持續(xù)旺盛,商品房銷售面積、銷售金額、銷售均價均創(chuàng)下歷史新高。
受去年調(diào)控政策影響,縣域商品房市場銷售量和銷售均價的同比增速均呈現(xiàn)較大幅度的波動,但仍高于全省總體水平。2017年,廣東省縣域商品房銷售面積和銷售金額達(dá)3378萬平方米和1856億元,同比分別增長28.7%和48.6%,增速分別比全省高19.5個百分點和32.7個百分點;銷售均價5494元/平方米,同比增長15.4%,高出全省9.3個百分點。
在全省57個縣域經(jīng)濟體中,惠州市的惠東縣和博羅縣的商品房銷售量在縣域中遙遙領(lǐng)先,銷售面積分別達(dá)258.63萬平方米和218.71萬平方米,這跟其毗鄰深圳的獨特地理位置密切相關(guān)。銷售面積不足10萬平方米的有雷州市、陸河縣、連山縣、連南縣和封開縣等5個縣/市。
房價方面,2017年廣東省縣域商品住宅的銷售均價為5405元/平方米,同比增漲15.7%。其中,惠東縣和龍門縣均價超過8000元/平方米,為縣域中最高水平;全省僅徐聞縣、新豐縣和揭西縣3縣商品住宅均價為負(fù)增長。
報告指出,廣東省縣域的商品房產(chǎn)品相對全省而言更為單一,商品房市場基本等同于商品住宅市場。截至2017年末,廣東省縣域商品房待售面積1061.18萬平方米,同比減少40.12萬平方米,降幅為3.6%,庫存下降幅度緩慢,有待進一步去化。
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會表示,中國縣域的地域遼闊、地方特色明顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、旅游資源豐富,相對城市的高強度開發(fā)、城市病突出等生活環(huán)境,具有明顯的吸引力。建議房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)揮資金實力相對雄厚和市場運營能力強的優(yōu)點,與當(dāng)?shù)靥厣Y源、產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合進行多元化發(fā)展,延長自身產(chǎn)業(yè)鏈條,助力新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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