廣東前三季度商品房銷量超1億平方米 同比增32%

廣東省房協(xié)公布的《2016年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，前三季度廣東房地產(chǎn)市場成交活躍，商品房銷售面積達10317.98萬平方米，同比增長32.0%。

與往年相比，今年商品房銷售量明顯高于歷年同期水平，前三季度已超過了2015年以前年份的全年水平，年度銷售量將再創(chuàng)歷史新高。

前三季度廣東房地產(chǎn)市場銷售金額達11522.86億元，同比增長達50.5%。銷售均價達11168元／平方米，同比增長14.1%，其中，商品住宅銷售均價11001元／平方米，同比增長16.2%。

從全省庫存情況來看，截至9月期末，商品房累計待售面積5642.13萬平方米，同比下降3.5%。

廣東省房協(xié)相關(guān)負責人表示，房價漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市的待售面積降幅也大，表明去庫存進度較快，面臨房價進一步上漲的壓力，這也成為這些城市在國慶期間出臺政策調(diào)控市場的主要原因。清遠、汕頭、韶關(guān)、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長，政策上仍需加大促進去庫存力度。

前三季度，廣東房地產(chǎn)企業(yè)到位資金12647.14億元，同比增長27.5%。在其他資金中，定金及預(yù)收款3981.94億元，增長31.4%；個人按揭貸款2631.03億元，增長70.0%，遠高于歷年同期水平。

投資方面，前三季度廣東房地產(chǎn)完成投資7222.55億元，同比增長18.0%。開發(fā)建設(shè)方面，截至三季度末，廣東商品房施工面積60057.20萬平方米，同比增長10.5%，總體保持平穩(wěn)運行態(tài)勢。

廣東省房協(xié)相關(guān)負責人表示，從本輪調(diào)控政策對市場影響來看，短期內(nèi)，部分城市的去庫存壓力將有所增加，但由于貨幣政策和投資渠道等外部環(huán)境未發(fā)生根本性改變，且首次購房及合理的改善需求仍受鼓勵，預(yù)計第四季度銷售市場不會大幅萎縮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。