重慶樓市調(diào)控政策維持“不動(dòng)搖 不放松”

記者1月26日從2018年重慶“兩會(huì)”獲悉，2017年重慶全年依法穩(wěn)妥清理“僵尸企業(yè)”、“空殼企業(yè)”及不符合資質(zhì)條件的企業(yè)316家，截至2017年12月末，重慶現(xiàn)有房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)共計(jì)2689家。

對(duì)于2018年的樓市政策走勢(shì)，政協(xié)重慶市第五屆委員會(huì)第一次會(huì)議相關(guān)材料顯示，重慶市將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，努力深化住房制度改革，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，確保重慶全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

該資料顯示，2017年重慶堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、法制等手段，加強(qiáng)分類區(qū)域施策，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，滿足首套剛需，支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行保持總體穩(wěn)定。

重慶市統(tǒng)計(jì)局1月公布數(shù)據(jù)，2017年，重慶全市商品房新開工面積5680.04萬平方米，同比增長(zhǎng)16.5%，其中住宅新開工面積3759.63萬平方米，增長(zhǎng)25.4%。商品房施工面積25960.99萬平方米，下降5.1%，其中住宅施工面積16747.92萬平方米，下降6.6%。商品房竣工面積5055.73萬平方米，增長(zhǎng)14.3%，其中住宅竣工面積3316.37萬平方米，增長(zhǎng)7.5%。商品房銷售面積6711.00萬平方米，增長(zhǎng)7.3%，其中住宅銷售面積5452.65萬平方米，增長(zhǎng)6.8%。商品房銷售額4557.85億元，增長(zhǎng)32.8%，其中住宅銷售額3601.56億元，增長(zhǎng)36.6%。

為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展，2017年重慶官方打出樓市調(diào)控“組合拳”。一是調(diào)控完善房地產(chǎn)稅政策，對(duì)“三無人員”新購(gòu)首套普通住房征收房產(chǎn)稅，有效遏制市外人員炒房行為。二是實(shí)行商品房住房預(yù)售價(jià)格備案制度，指導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。三是優(yōu)化調(diào)控公積金政策和信貸政策，自2017年5月9日起暫停向重慶主城區(qū)購(gòu)買第2套及以上住房發(fā)放公積金貸款，自2017年10月1日起提供重慶主城區(qū)多套房首付款比例和按揭貸款利率，集中資金支持剛需購(gòu)房。四是自2017年9月23日起實(shí)施重慶主城新購(gòu)住房?jī)赡晗奘壅?，遏制快進(jìn)快出的投機(jī)炒房行為。五是加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，引導(dǎo)群眾理性購(gòu)房。

記者注意到，在2018年重慶政府工作報(bào)告中提到要實(shí)施以需求為導(dǎo)向的保障和改善民生行動(dòng)計(jì)劃，明確提出要構(gòu)建多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障住有所居。

重慶市政協(xié)委員、龍湖集團(tuán)副總裁崔恒忠接受中新網(wǎng)采訪稱，作為開發(fā)企業(yè)并不希望房?jī)r(jià)大起大落，反而是平穩(wěn)健康的發(fā)展才有助于整個(gè)市場(chǎng)的良性發(fā)展。盡管在政府報(bào)告中有關(guān)房地產(chǎn)的專門表述僅寥寥數(shù)語，但是報(bào)告中涉及重慶經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、城市交通、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、人才引進(jìn)發(fā)展等方面的內(nèi)容跟房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是息息相關(guān)的。只有城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展上去了，房地產(chǎn)行業(yè)才會(huì)得到更好的發(fā)展。

崔恒忠表示，結(jié)合政策倡導(dǎo)的方向，未來龍湖在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)也會(huì)加快拓展，并嘗試在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方面進(jìn)行落地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。