合肥車位銷售新規(guī)出臺：買一套房最多可買兩個車位

車位只能賣給業(yè)主據(jù)合肥市房產(chǎn)局發(fā)布通知，該市開發(fā)項目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位（庫），應當首先滿足業(yè)主需要，住宅小區(qū)車位（庫）不得向非業(yè)主出售。非住宅開發(fā)項目或組團在竣工交付12個月后，尚有車位（庫）未售的，在首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主需求的情況下，開發(fā)企業(yè)將未售車位（庫）情況在項目出入口、公示欄等顯著位置公示3個月后，可整體轉(zhuǎn)讓配建車位（庫），受讓方應為從事車位（庫）運營管理的企業(yè)，且必須遵守開發(fā)項目車位（庫）銷售對象、增購數(shù)量等相關規(guī)定。占用共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，不得銷售、附贈；人防車位和機械式車位不得銷售、附贈；不作為共有建筑面積進行分攤的專有產(chǎn)權車位（庫），當事人可通過出售、附贈或者出租等方式約定。增購需公示三個月合肥車位（庫）銷售管理中有一條，是以往沒有過的，即開發(fā)企業(yè)應按車位配置比例要求向購房人銷售車位。對此，合肥房產(chǎn)局解釋，管理規(guī)定是，建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購買一套住宅，只能購買一個車位；非住宅類項目業(yè)主每購買一套房屋，可以購買一個車位，需增購的按規(guī)劃配比增購。即：開發(fā)項目或組團在竣工交付12個月后（以項目或組團批準的規(guī)劃總平圖為準），尚有車位（庫）未售的，開發(fā)企業(yè)應向房地產(chǎn)主管部門報送車位（庫）增購方案，并將未售車位（庫）情況在項目出入口、公示欄等顯著位置公示，公示期3個月，同時在房地產(chǎn)管理部門官網(wǎng)進行公告。公示期滿仍未售出的，業(yè)主可增購1個車位（庫）。房子賣了車位也得賣當商品房買賣合同解除時，對應的車位（庫）買賣合同也應同時解除。購房人購買的專有產(chǎn)權的車位（庫），經(jīng)不動產(chǎn)登記后可依法通過出售、贈與等方式進行轉(zhuǎn)讓，受讓人應為本項目業(yè)主。也就是說，個人購買的小區(qū)車位只能轉(zhuǎn)讓給同小區(qū)業(yè)主。據(jù)了解，該通知自今年3月1日開始執(zhí)行，有效期兩年，合肥市區(qū)和四縣一市均參照執(zhí)行，不按該規(guī)定要求銷售車位（庫），未來房產(chǎn)交易管理部門將不予辦理商品房買賣合同備案審核，不動產(chǎn)登記部門不予辦理（車位）物權登記。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。