張連起：房地產(chǎn)新發(fā)展模式不是“另起爐灶”

國家多次提出加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。全國政協(xié)常委、中國企業(yè)財務(wù)管理協(xié)會會長張連起在全國兩會期間接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，房地產(chǎn)發(fā)展的新模式不是“另起爐灶”，而是優(yōu)化現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。要在高質(zhì)量發(fā)展下貫徹新發(fā)展理念，推動房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建新模式。

在他看來，房地產(chǎn)發(fā)展新模式的“新”體現(xiàn)在多個方面：總體高質(zhì)量發(fā)展下的“新”、貫徹新發(fā)展理念的“新”、房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型滿足人民美好生活需求的“新”、金融體系改革滿足各類房地產(chǎn)企業(yè)融資需求的“新”。

今年政府工作報告對優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出明確要求。張連起認(rèn)為，報告涉及房地產(chǎn)的表述傳遞出一個信號，市場的歸市場，保障的歸保障。要實(shí)行“兩軌并行”或“雙輪驅(qū)動”，不能把保障的歸到市場里頭來。

張連起還建議對企業(yè)從拿地到銷售時間進(jìn)行監(jiān)管。他指出，出于高周轉(zhuǎn)需要，一些大型房企壓縮建設(shè)時間導(dǎo)致質(zhì)量下降，監(jiān)管部門應(yīng)制定最低建設(shè)周期。

張連起同時指出，個別房企自己組建監(jiān)理隊(duì)伍對自己的工程進(jìn)行監(jiān)理，而房屋質(zhì)量問題以及安全生產(chǎn)事故與“自行監(jiān)理”直接相關(guān)。建議修改法條將開發(fā)商與監(jiān)理公司之間的關(guān)系更明確表達(dá)，或由第三方實(shí)施。

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