為了進(jìn)一步加快推進(jìn)我市項目建設(shè),充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃的引導(dǎo)作用,切實(shí)提高規(guī)劃審批效率,我市出臺《關(guān)于加快項目規(guī)劃審批的實(shí)施意見》,提出建立規(guī)劃審批快速通道和“聯(lián)審聯(lián)批”制度,要求發(fā)改、國土、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門提前介入,建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,實(shí)現(xiàn)項目審批、規(guī)劃許可、土地使用、環(huán)境影響評價、施工許可“一站式”服務(wù),隨報隨批,切實(shí)提高審批效率,加快推進(jìn)項目實(shí)施。
實(shí)施意見要求,對項目建設(shè)要實(shí)行一次性書面告知制度,對于建設(shè)項目申報所需法定要件、規(guī)劃要求等內(nèi)容實(shí)行一次性書面告知;實(shí)行規(guī)劃預(yù)審制度,對規(guī)劃選址、用地指標(biāo)、規(guī)劃建筑方案等審批內(nèi)容提前進(jìn)行預(yù)審,建設(shè)單位備齊法定要件后,直接辦理規(guī)劃審批手續(xù)。同時,對于建設(shè)用地主要功能符合城市規(guī)劃的、且其他功能符合用地性質(zhì)兼容性和混合型規(guī)定的、其主要功能占地大于總用地面積的50%、主要功能建筑面積大于總建筑面積的50%的項目,不再調(diào)整用地規(guī)劃性質(zhì),可直接辦理規(guī)劃審批手續(xù)。
實(shí)施意見對于棚戶區(qū)(城中村)改造、危房改造、保障性住房等民生項目的規(guī)劃審批有著更詳細(xì)的規(guī)定。意見規(guī)定,放開棚戶區(qū)(城中村)改造、危房改造、保障房項目戶型和面積限制,并鼓勵未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)型利用,允許通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件,將未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造、危房改造、保障性住房項目以及開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等國家支持的新興產(chǎn)業(yè)。同時,對于整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房、危房安置和公共租賃房住房,或?qū)⑸形撮_工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房、危房安置和公共租賃住房用地的,允許適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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