金融支持房地產(chǎn)政策來了！機(jī)構(gòu)預(yù)計穩(wěn)樓市將成穩(wěn)增長政策重要發(fā)力點(diǎn)

7月10日央行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知，將《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱“通知”）有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。

業(yè)內(nèi)專家表示，兩項延續(xù)政策重點(diǎn)解決房企存量貸款問題，厘清融資發(fā)放責(zé)任，并緩解發(fā)放主體的風(fēng)險擔(dān)憂，對推動融資切實落地有明顯作用。政策長遠(yuǎn)看是促進(jìn)房地產(chǎn)市場向新常態(tài)的平穩(wěn)過渡。保交樓才能穩(wěn)市場預(yù)期，保房企可避免風(fēng)險外溢。

此外，延續(xù)政策進(jìn)一步放開銀行支持房地產(chǎn)企業(yè)的障礙，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。有機(jī)構(gòu)預(yù)計，若各類政策調(diào)整到位，三季度末樓市有望走出趨勢性企穩(wěn)回升勢頭，四季度房地產(chǎn)投資也將出現(xiàn)回暖?？傮w上看，在本輪穩(wěn)增長政策發(fā)力過程中，穩(wěn)樓市將是一個重要的發(fā)力點(diǎn)。

重點(diǎn)解決房企存量貸款問題 促進(jìn)房地產(chǎn)市場向新常態(tài)過渡

2022年11月11日，《通知》明確了金融支持房地產(chǎn)16條政策，其中兩條政策規(guī)定了適用期限。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局決定，延長有關(guān)政策適用期限。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對財聯(lián)社記者表示，兩項延續(xù)政策重點(diǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，一類是推進(jìn)存量貸款展期、調(diào)整還款安排，這重點(diǎn)解決房企的存量貸款問題，并由此保障項目有序完工交付。另一類是厘清融資發(fā)放的責(zé)任，通過明確對新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。