長春復地嘉年華小區(qū)地下停車場被改為商場

長春市新城大街附近，小區(qū)地下停車場被改為地下商場，經營美食城、百貨、農貿等，品種不少。不過，在方便市民購物的同時，也有人提出了異議。25日，小區(qū)居民王先生說：“怎么能說改就改呢，停車場改為地下商場，手續(xù)也沒有，已經營業(yè)幾個月?！?/p>

反映：停車場改為商場沒有相關手續(xù)

李先生家住復地·嘉年華小區(qū)，入住已經兩年。25日，他說：“兩年來，地下停車場就這么空著，也沒聽說出租或出售。沒想到，前段時間，這里裝修變成地下商場。”

由于該小區(qū)商戶較多，再加上緊鄰大學，周圍交通狀況比較復雜。李先生說：“經常找不到地方停車，商場營業(yè)后，又增加了車流量，停車位更加不好找?！贝撕螅私獾弥?，這處地下商場雖然已經營業(yè)，但其改變地下停車場的性質并未辦理相關手續(xù)。

他表示，商場入口處的建筑，也是占用了部分綠地后建造的。同時，停車場改為商場，增大了周圍停車難的問題，再加上人流增多，一些商戶經營時間又較晚，對小區(qū)居民的生活都帶來了不少影響。

現(xiàn)場：商場已經營運居民看法各異

9時30分許，新文化記者來到該處，看到該小區(qū)不是封閉小區(qū)，臨街有一些商鋪，地下商場位于兩棟樓之間，此時已經開始營業(yè)，里邊主要有美食城、百貨區(qū)、農貿區(qū)，不少人正在美食城用餐。附近大學的王同學說：“挺方便的，吃飯、買點小東西，這兒都有，也不用再跑那么遠?！辈贿^，該小區(qū)居民王女士說：“是方便不少，但感覺有點亂，畢竟人增多了不少，小區(qū)安全也得更加注意?！?/p>

在商場正門，該處有幾家商家正在經營，南側是通向地下商場的扶梯。李先生說：“這里曾經有塊綠地，現(xiàn)在蓋成了房子，變成了地下商場的大門?！迸c附近一些居民詢問后，大家看法也各有不同，有的說是有塊綠地，有的說沒有。

另外，居民們說，周圍有不少商鋪，又臨近大學，人比較多，如今有了地下商場，人更多了，對居民生活還是會有些影響。

商場：已經辦了手續(xù)

隨后，在地下商場辦公室，工作人員楊先生說：“商場經營了幾個月，手續(xù)已經辦了，都在這兒貼著?！毙挛幕浾呖吹?，墻上張貼著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、餐飲服務許可證、消防安全檢查合格證等部門的相關手續(xù)。

對于居民李先生等對商場提出的異議，楊先生說，可能是這些居民不了解情況，商場已經辦理了相關的合法手續(xù)。同時，他表示，商場門口當初也并不是綠地，只是進入地下停車場的一處坡路，因此也不涉及破壞綠地問題。地下停車場一直閑置著，考慮到運營等問題，他們才將該處改為地下商場，如果小區(qū)業(yè)主想使用地下停車位，小區(qū)另一側還有一處可以使用。

那么，該地下停車場改為地下商場，變更了使用性質，是否經過相關部門的審批呢？楊先生說，據(jù)他了解，商場已經就此事到規(guī)劃部門進行了備案，但具體情況他并不清楚。另外，商場營業(yè)時間并不晚，20時30分就已經關門停業(yè)。

相關規(guī)定：改變房屋用途需要審批

25日，新文化記者將此事反映給長春凈月國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局。規(guī)劃局對此事答復說，2013年7月1日，該處已經由長春市規(guī)劃局核發(fā)了《長春市建設工程竣工規(guī)劃核實通知書》。按相關文件，凡本市市區(qū)內已竣工驗收房屋的產權人和使用人改變房屋用途的應到相關部門辦理手續(xù)，不在該局管理范圍之內。

隨后，新文化記者查詢了相關文件，根據(jù)長春市政府關于嚴禁擅自拆改房屋結構、擅自改變房屋用途的通告規(guī)定，產權人和使用人申請拆改的房屋或者申請改變用途的房屋，由市房屋安全與鑒定中心進行安全鑒定，作出鑒定結論，報市房地產行政主管部門審批。對可以改變房屋用途的，由市房地產行政主管部門發(fā)給《長春市房屋改變用途安全鑒定書》后，產權人和使用人方可改變用途。

對此，吉林吉翔律師事務所律師劉海波說，地下停車場分為人防工程與非人防工程。人防工程變更的，需要經人防部門批準；非人防工程變更的，需要經設計和規(guī)劃部門批準。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。