北京住建委摸底京籍無房家庭 或影響未來保障房規(guī)劃

未來，北京市保障房的政策走向?qū)⑹艿酱髷?shù)據(jù)的支撐和影響。北京商報(bào)記者昨日從北京市住建委獲悉，《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）立法調(diào)查工作將全面啟動(dòng)，北京市相關(guān)部門將在未來的一個(gè)月對(duì)北京城鎮(zhèn)戶籍無房家庭的住房現(xiàn)狀及相關(guān)基本情況進(jìn)行摸底調(diào)查。

在分析人士看來，這份調(diào)查的結(jié)果不僅會(huì)對(duì)《條例》內(nèi)容的最終敲定起到參考作用，甚至?xí)绊懕本┦小笆濉睍r(shí)期的保障房規(guī)劃以及北京市未來的房地產(chǎn)調(diào)控思路。

正如市住建委介紹，此次摸底調(diào)查將面向北京市城鎮(zhèn)戶籍無房家庭展開，調(diào)查內(nèi)容詳細(xì)到家庭結(jié)構(gòu)、收入水平、對(duì)房屋的區(qū)位偏好、交通便捷度偏好和對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行等配套設(shè)施甚至對(duì)保障房類型的偏好、對(duì)房屋要素偏好等。此次調(diào)查將由北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)、北京市住建委等多個(gè)部門聯(lián)合承辦。

“從調(diào)查內(nèi)容的細(xì)致程度可以窺見北京市相關(guān)部門的意圖，即對(duì)北京市城鎮(zhèn)戶籍無房家庭的結(jié)構(gòu)、需求、收入、偏好等詳細(xì)信息做全面的掌握，這將使得《條例》的制定更加切實(shí)可行。”北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)高喜善指出，《條例》是北京市首部住房保障地方法規(guī)，目前已向北京市人大常委會(huì)提交了二審稿，此次摸底調(diào)查將對(duì)即將到來的三審提供重要的參考依據(jù)，調(diào)查結(jié)果甚至?xí)绊懕本┦小笆濉睍r(shí)期的住房保障房規(guī)劃走向。

“具體來說，未來保障房供應(yīng)是以租為主還是以出售為主？租售比例為多少？出租和出售的價(jià)格設(shè)定在何范圍之內(nèi)？北京市又將劃撥多少土地解決保障房？這些具體的問題都將以摸底調(diào)查結(jié)果為參考、以《條例》為依據(jù)?！备呦采迫缡钦f。

“實(shí)際上，基本住房有保障指的就是以保障房的供應(yīng)來滿足低端家庭，也就是無房家庭的需求，而作為房地產(chǎn)市場(chǎng)中重要的一部分，保障房的供應(yīng)量、供應(yīng)產(chǎn)品類型也會(huì)直接影響中端及高端市場(chǎng)，換句話說，保障房政策會(huì)對(duì)普通商品房的市場(chǎng)帶來影響。”在業(yè)內(nèi)人士看來，摸底無房家庭將對(duì)《條例》最后內(nèi)容的敲定提供依據(jù)和方向，而《條例》以地方法規(guī)的形式出臺(tái)會(huì)進(jìn)一步確保房地產(chǎn)調(diào)控政策的延續(xù)性與穩(wěn)定性。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。