15個熱點城房價同比漲幅回落 三四線或再現(xiàn)收緊調(diào)控

9月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉昨日表示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3個百分點至6.6個百分點之間。9月18日，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，15個城市在持續(xù)半年的嚴格調(diào)控下，終于首次出現(xiàn)了全面下調(diào)。此外，在一線、二線城市調(diào)控后，三線、四線城市去庫存明顯加速。在70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二線、三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。此外，一線、二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從房價上漲城市數(shù)量來看，目前有46個城市上漲，相比此前的上漲城市數(shù)量，已經(jīng)明顯減少。同樣的，房價下跌的城市數(shù)量明顯擴大，這也充分說明了8月份在積極落實穩(wěn)定房價等方面有較好的體現(xiàn)。從具體的房價上漲和下跌城市數(shù)據(jù)看，一些三線城市漲幅相對較大，而一些熱點城市已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的環(huán)比下跌。

8月份以來，全國有接近15個三線、四線城市發(fā)布了樓市約束性調(diào)控政策，這些城市均非一線周邊的熱點城市。從調(diào)控趨勢看，9月份后，預(yù)計在一線、二線城市出現(xiàn)調(diào)控效果的影響下，三線、四線城市可能出現(xiàn)一輪收緊調(diào)控，以避免這些城市出現(xiàn)價格繼續(xù)過快上漲。”張大偉表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。