一季度空置率降至四年來最低

近日，高力國際發(fā)布甲級寫字樓二季度市場報告。今年一季度，廣州甲級寫字樓市場無新項目落成，全市總存量維持在約401萬平方米，其中珠江新城存量最高，約215萬平方米，占總存量54%；其次為天河北-體育中心，占總存量的30%。

廣州甲級寫字樓空間的市場需求于2015年第一季度保持平穩(wěn)，平均空置率降至四年來最低水平。物業(yè)平均租金環(huán)比上漲1.7%，同比上升1.6%，至人民幣154.4元每月每平方米。天河北-體育中心、越秀、新興商務(wù)區(qū)琶洲及珠江新城四個子市場均錄得租金上漲，如珠江新城租金環(huán)比增長1.4%至人民幣162.1元每月每平方米；越秀區(qū)租金相對平穩(wěn)，錄得環(huán)比微升0.3%；琶洲租金環(huán)比上升2.5%至人民幣100.9元每月每平方米。

2015年預(yù)計全市近80萬平方米新增寫字樓供應(yīng)落成入市，超過70%位于珠江新城區(qū)域。其中有6個項目屬于甲級寫字樓，總計約641558平方米。由于全部新增項目均位于核心區(qū)域且為優(yōu)質(zhì)物業(yè)，新增項目租金預(yù)期將高于全市平均值，如周大福中心租金報價200-400元/平方米，已預(yù)租40%，超過一半為跨國企業(yè)。越秀金融大廈租金報價160-200元/平方米，中國電信、聯(lián)想等已經(jīng)進入；僑鑫中心預(yù)計4月20日將正式開放寫字樓板房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。