深圳去年五成商品房來自城市更新

昨日（22日），第44屆中國（深圳）國際房地產業(yè)博覽會暨第12屆中國（深圳）城市土地展（以下簡稱房博會）在深圳會展中心1號館開幕。今年的房博會除了保留原有經典展覽項目外，最大的看點莫過于深圳各區(qū)紛紛搭展臺，秀出自己的城市更新成果和未來規(guī)劃。

深圳市城市更新局規(guī)劃處處長張紅宇介紹，截至2017年6月底，深圳已列入城市更新計劃項目共616項，涉及到用地范圍面積達48.92平方公里，已批準的拆除重建類城市更新單元規(guī)劃有379項，涉及拆除范圍用地面積達29.63平方公里，累計供應用地面積約14.3平方公里。城市更新提升了城市發(fā)展質量。

昨日（22日），記者在深圳會展中心1號館見到，深圳各區(qū)均秀出在過去幾年城市更新工作中取得的重大成果以及各區(qū)的“十三五”城市更新規(guī)劃等。以羅湖為例，該區(qū)自2015年8月成為全市城市更新的改革試點至今，共受理城市更新項目41個，完成18個項目區(qū)級計劃審批。目前羅湖城市更新規(guī)劃亮點項目包括：深南東時尚活力商業(yè)區(qū)、蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)、湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)等。在建亮點工程有匯金廣場、帝豪金融大廈、深業(yè)泰富廣場、友誼城等；已竣工項目有水貝金展國際珠寶廣場等。

城市更新拉動經濟增長

張紅宇介紹，城市更新在拉動深圳的經濟增長方面也是成效顯著，城市更新項目投資額逐年增長，城市更新項目投資占全社會固定資產投資總額的比例也是逐年增長，其中2016年占比達到16.7%。

2016年，深圳城市更新供應的商品房總規(guī)模達到全市商品房總供應規(guī)模約50%左右；保障產業(yè)轉型升級方面，截至去年底全市累計有92個拆除重建的產業(yè)升級項目獲得規(guī)劃審批，更新改造后將提供100萬平方米的產業(yè)用房以及產業(yè)配套用房。

搭建產業(yè)用房服務平臺

2013年11月，深圳搭建了深圳市產業(yè)用地用房供需服務平臺。昨日，記者在房博會現場獲悉，目前用房平臺已發(fā)布的創(chuàng)新型產業(yè)用房項目共111個，創(chuàng)新型產業(yè)用房面積共712.4萬平方米，其中：“正在租售中”項目17個；“待租售”項目63個； “已租售”項目31個。目前，已有數百家各行業(yè)領域的企業(yè)，包括創(chuàng)新型企業(yè)、高新技術企業(yè)、中小企業(yè)和創(chuàng)客等，成功申請入駐了創(chuàng)新型產業(yè)用房，未來用房平臺還將陸續(xù)發(fā)布更多的創(chuàng)新型產業(yè)用房供應信息。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。