多家萬達(dá)廣場近期易主 珠江人壽接盤三處萬達(dá)資產(chǎn)

繼此前萬達(dá)集團(tuán)出售文旅、酒店資產(chǎn)后，今天，萬達(dá)旗下核心資產(chǎn)萬達(dá)廣場也在出售的消息傳來。據(jù)媒體爆出，南昌西湖萬達(dá)廣場和鹽城萬達(dá)廣場已經(jīng)易主，分別被兩家金融機(jī)構(gòu)珠江人壽和中信信托接盤。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)使用“天眼查”查詢珠江人壽旗下“萬達(dá)”資產(chǎn)獲悉，除了上述提到的南昌西湖萬達(dá)廣場之外，還有崇州、大同萬兩處萬達(dá)資產(chǎn)也在近期變更到珠江人壽名下。

工商信息顯示，大同萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南昌西湖萬達(dá)廣場投資有限公司和崇州萬達(dá)廣場置業(yè)有限公司依次于2017年7月3日、7月5日和7月11日發(fā)生了信息變更，單一股東由“大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司”變更為“珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司”，法人均由“齊界”變更為“汪利”，董監(jiān)高人員也全面“換血”。

據(jù)公開信息，南昌西湖萬達(dá)廣場已于今年6月23日開業(yè)，四川崇州萬達(dá)廣場將于9月1日開業(yè)，大同萬達(dá)廣場則將于10月20日開業(yè)。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)就上述資產(chǎn)變更事宜向珠江人壽了解情況，相關(guān)人士稱珠江人壽官網(wǎng)有相關(guān)信息披露，在官網(wǎng)掛出的“非保險(xiǎn)子公司基本情況表”中，確實(shí)有上述三家公司，持股比例均為100%，每家公司的注冊資本均為1000萬元。

關(guān)于三處萬達(dá)資產(chǎn)為何會變更到珠江人壽名下，上述人士稱暫時不作更多的信息披露。

不過，萬達(dá)集團(tuán)則向媒體澄清，南昌西湖萬達(dá)廣場屬于萬達(dá)的直投項(xiàng)目，在項(xiàng)目簽約之時就確定了物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬于珠江人壽所有，現(xiàn)在建成了把產(chǎn)權(quán)移交給珠江人壽。屬于輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分。

王健林 在萬達(dá)集團(tuán)2016年工作總結(jié)時便提到“2016年開業(yè)的50個萬達(dá)廣場，已有21個屬于輕資產(chǎn)。2016年第4季度，萬達(dá)商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團(tuán)等簽約90個萬達(dá)廣場、共1050億元的投資合同。2017年至2019年，每年開業(yè)交付30個萬達(dá)廣場給投資方，凈租金雙方分成”。他把這種輕資產(chǎn)模式叫投資類萬達(dá)廣場，“就是別人拿錢下訂單，我們負(fù)責(zé)找地、建設(shè)、招商和運(yùn)營”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。