新財(cái)富階層成為2016年北京樓市“狠角色”

2017年春節(jié)過完了，“春運(yùn)”回帝都的奮斗族們，又回到了現(xiàn)實(shí)的軌跡，面對(duì)居住和房?jī)r(jià)之間永恒的矛盾，開始新一輪的籌謀亦或感慨。

而在過去的2016年，有非常多的“狠角色”在樓市風(fēng)口中完成置業(yè)升級(jí)。想知道，一擲千金白富美在哪買房嗎？換房族中逆襲的代表又是怎么選擇的？年紀(jì)最小的“娃娃業(yè)主”又是怎么在家族幫助下累積身家的？

關(guān)鍵詞：最豪名媛

不到30歲女生買下一套8500萬別墅

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年度的女性買房者中，成交價(jià)超1000萬元的約占17.3%，成交價(jià)超2000萬元的不足5%。其中，成交價(jià)最高的為8500萬元。出手購買2000萬以上房產(chǎn)的女性，有一半以上都是一次性付款。

名媛最青睞的社區(qū)

哪里最能邂逅白富美，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，朝陽區(qū)的紫玉山莊、合生霄云路8號(hào)，還有海淀區(qū)的香山清琴，是成交總價(jià)2000萬以上的女性購買最為集中的三個(gè)社區(qū)。

在合生霄云路8號(hào)的女性買家中，購買超3000萬的房子中有兩名23歲以下的女孩。

最豪名媛未滿30歲

女性買家中成交總價(jià)最高的，是一位不到30歲的女生，購買了北四環(huán)內(nèi)一套獨(dú)棟別墅，總價(jià)8500萬元。據(jù)了解，這位女生長(zhǎng)期在國(guó)外，是一位公眾物，房款一次性付清。成交總價(jià)排名第二的女性買家，購買了香山清琴7000多萬的房產(chǎn)。

關(guān)鍵詞：飛躍之星

85后賣掉舊房，不拼爹再掏2700萬買新房

在2016年換房的群體中，賣出舊房和買入新房的差值大于1000萬的約占換房群體的4%左右，大于500萬的則占15%左右，這些人里多數(shù)是賣多買一，也有真正的飛躍之星。

據(jù)調(diào)查，“飛躍“之星中，確實(shí)有很多屬于青年得志的經(jīng)濟(jì)弄潮兒，他們不靠拼爹而是拼對(duì)了這個(gè)時(shí)代。比如一位85后的青年才俊，是一家公司的高管，早些年買了一套亦莊區(qū)域的小房子，2016年以200萬賣掉，轉(zhuǎn)手全款買了一套2900萬的廣渠金茂府的房子。而在同一小區(qū)，還住著該公司好幾位80后高管，購買的也都是數(shù)千萬級(jí)別的房子。

關(guān)鍵詞：老有所居

88歲老人花850萬買房，只為住得離孩子近一些

從2016年的成交數(shù)據(jù)來看，老人購房比較集中的社區(qū)有亦莊的林肯公園、朝陽的沿海賽洛城、海淀的尚峰尚水、石景山的遠(yuǎn)洋山水等，大多都是配套較成熟、環(huán)境較好的社區(qū)。

年紀(jì)最大的一位是90歲，他購買的是位于亮馬橋附近一套公寓，面積110平米，總價(jià)450萬，一次性付款，這套房產(chǎn)是女兒出錢給他買的。

還有一位88歲的老人，則是花了850萬元為自己老倆口買了套房。這位老人之前也有房子，但是年紀(jì)大了想跟孩子住得近一點(diǎn)，于是把原來的房子賣掉，想換一套離孩子所住的陽光上東小區(qū)近一點(diǎn)的房子，要求是臥室和客廳都朝南，1000萬以內(nèi)。房產(chǎn)顧問為他們推薦了一套東潤(rùn)楓景三居室的房子，老人一看就喜歡上了，很快就買下了。

關(guān)鍵詞：最小業(yè)主

7歲男童賣掉一套2000萬房子

2016年北京賣房的業(yè)主中，最小的業(yè)主僅有7歲，但他名下的這套房產(chǎn)，賣了2000多萬。

這套房子是一套東北三環(huán)某知名高端樓盤的三居室，原先是父母買了送給兒子的，2016年賣房時(shí)小業(yè)主才7歲，最后的成交價(jià)為2000多萬，由母親代辦了所有手續(xù)。

還有一位18歲的業(yè)主，賣了兩套海淀某高端別墅社區(qū)的房子，成交價(jià)一共近4500萬。據(jù)知情人士稱，該男孩北京戶口，在國(guó)外上學(xué)，賣房時(shí)回來過，之后又去了國(guó)外。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。