廣東2016樓市量價再創(chuàng)新高 深圳均價4.5萬領(lǐng)跑

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《2016年廣東房地產(chǎn)市場報告》。2016年，廣東房地產(chǎn)市場商品房成交量價再創(chuàng)歷史新高。全年商品房銷售面積達1.46億平方米，同比大幅增長25.1%.其中商品住宅銷售面積為1.3億平方米。全省銷售均價為11097元/平方米，其中深圳房價居高不下，商品住宅銷售均價達4.5萬元/平方米，是全省平均水平4倍。

全省銷售面積同比增25.1%

據(jù)《報告》，2016年，廣東房地產(chǎn)市場總體延續(xù)2015年以來的活躍行情，商品房成交量價齊升，全年商品房銷售面積達1.46億平方米，增長25.1%，各月份銷售面積基本都超過1000萬平方米。而成交的銷售總金額為1.62萬億元，同比大幅增長41.7%.全省銷售均價11097元/平方米，同比增長13.3%，成交量價均創(chuàng)下了歷史新高。

雖然廣東房地產(chǎn)市場整體持續(xù)活躍，但《報告》也顯示，得益于國慶前后多地相繼出臺調(diào)控政策，2016年廣東商品房銷售量同比增速總體已經(jīng)呈現(xiàn)逐月回落，2016年商品房銷售面積、銷售均價同比增速分別比前三季度回落6.9個和0.8個百分點。

粵東西北銷量增速超珠三角

從城市看，按2016年各市商品房中商品住宅銷售均價來排序，深圳、珠海、廣州、東莞四個城市超過全省住宅均價水平。其中深圳以45498元/平方米的均價高居價格榜首，是全省平均水平4倍，即使排第二位的珠海，銷售均價為18386元/平方米，不足深圳均價的二分之一。而佛山以9662元/平方米，逼近全省平均水平。此外，汕頭和肇慶房價最低，商品住宅銷售均價約為5000元/平方米。

從2016年各地區(qū)商品住宅銷售面積看，珠三角商品房銷售面積達10694.06萬平方米，同比增長22.8%.珠三角九市依然牢牢占據(jù)全省銷量的前九位，排在前四位的佛山、惠州、廣州、中山的銷售面積均超過1000萬平方米。其中佛山市以銷售1856.95萬平方米的商品住宅面積高居榜首；惠州的銷售總面積排第二位，為1700.22萬平方米；揭陽和潮州兩市2016年商品住宅銷售面積最少，不足200萬平方米。

此外，粵東西北地區(qū)合計銷售3917.54萬平方米，雖然不足珠三角地區(qū)銷售面積的二分之一，但其增速表現(xiàn)亮眼，同比增長了31.7%.其中東翼和粵北山區(qū)商品房銷售面積同比增長分別為51.6%和32.9%，銷售勢頭呈強勁上升。然而西翼地區(qū)商品房銷售面積同比增長僅為17.9%，低于全省平均水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。