北京：2017將合理提高住宅用地比例 加大自住房建設(shè)

1月4日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布消息稱，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、市委十一屆十二次全會(huì)精神，北京市堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，加快建立符合國情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，加強(qiáng)調(diào)控工作，堅(jiān)決保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)。

同時(shí)，2017年，北京市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地，加大開工調(diào)度力度，力爭(zhēng)盡早上市供應(yīng)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，從2013年北京市推出自住房以來，北京市已累計(jì)推出項(xiàng)目69個(gè)，分配項(xiàng)目59個(gè)，已搖號(hào)簽約5.6萬套，入市項(xiàng)目均價(jià)1.8萬元/平方米。

據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨(dú)有的一種房屋類型，北京市堅(jiān)持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度，進(jìn)一步加大對(duì)中端需求的支持力度，增加群眾獲得感，切實(shí)發(fā)揮改善民生和平抑房?jī)r(jià)雙重作用。

而自2014年10月份開始，北京市對(duì)自住型商品房開展設(shè)計(jì)方案的專家審查工作，對(duì)于未通過審查的項(xiàng)目不得開工建設(shè)。

截至目前，北京市已審查自住房項(xiàng)目31個(gè)，規(guī)模達(dá)到184萬平方米，共計(jì)2.19萬套房源。

目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)》，將進(jìn)一步提升我市自住型商品住房的設(shè)計(jì)水平，提高自住型商品住房品質(zhì)，同時(shí)規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查尺度。

此外，北京市發(fā)改部門編制了《2016-2018年全市保障性住房項(xiàng)目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃》三年行動(dòng)計(jì)劃，涉及297條道路，總長約263公里，總投資170億元，明確了項(xiàng)目審批、資金保障等支持政策，已全部落實(shí)建設(shè)主體，加快組織實(shí)施工作。

而為加大對(duì)購房者權(quán)益保護(hù)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)出售行為，2015年，北京市建立對(duì)自住房預(yù)售合同審查制度，初審后合同在網(wǎng)申階段隨公告一并公示，接受購房家庭提出的意見建議。項(xiàng)目搖號(hào)前，組織專家組對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行最終審查，審查通過后，隨搖號(hào)公告一并公示。目前已審查自住房項(xiàng)目合同27個(gè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。