北京：2017將合理提高住宅用地比例 加大自住房建設(shè)

1月4日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布消息稱，根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會議、市委十一屆十二次全會精神，北京市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，加快建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，繼續(xù)堅定不移地貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控要求，加強(qiáng)調(diào)控工作，堅決保持房價平穩(wěn)。

同時，2017年，北京市將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬套以上自住房供地，加大開工調(diào)度力度，力爭盡早上市供應(yīng)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，從2013年北京市推出自住房以來，北京市已累計推出項目69個，分配項目59個，已搖號簽約5.6萬套，入市項目均價1.8萬元/平方米。

據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨(dú)有的一種房屋類型，北京市堅持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度，進(jìn)一步加大對中端需求的支持力度，增加群眾獲得感，切實發(fā)揮改善民生和平抑房價雙重作用。

而自2014年10月份開始，北京市對自住型商品房開展設(shè)計方案的專家審查工作，對于未通過審查的項目不得開工建設(shè)。

截至目前，北京市已審查自住房項目31個，規(guī)模達(dá)到184萬平方米，共計2.19萬套房源。

目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計方案審查要點(diǎn)》，將進(jìn)一步提升我市自住型商品住房的設(shè)計水平，提高自住型商品住房品質(zhì)，同時規(guī)范規(guī)劃設(shè)計方案審查尺度。

此外，北京市發(fā)改部門編制了《2016-2018年全市保障性住房項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃》三年行動計劃，涉及297條道路，總長約263公里，總投資170億元，明確了項目審批、資金保障等支持政策，已全部落實建設(shè)主體，加快組織實施工作。

而為加大對購房者權(quán)益保護(hù)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)出售行為，2015年，北京市建立對自住房預(yù)售合同審查制度，初審后合同在網(wǎng)申階段隨公告一并公示，接受購房家庭提出的意見建議。項目搖號前，組織專家組對預(yù)售合同進(jìn)行最終審查，審查通過后，隨搖號公告一并公示。目前已審查自住房項目合同27個。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。