北京實現(xiàn)住宅用地供應“雙完成” 共有產權住房用地達38宗

據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會最新公布的消息，2017年北京市商品住宅用地供應量達到721公頃，供應計劃完成率111%，其中共有產權住房用地供應量達到207公頃，完成率104%，順利實現(xiàn)住宅用地供應總量及結構的“雙完成”，這是北京首次將共有產權住房用地列入年度計劃并超額完成。

北京市規(guī)劃國土委負責人表示，北京市首次將共有產權住房用地列入年度計劃并超額完成，是加大土地供給側結構性改革的成果，是實現(xiàn)住有所居目標、增強群眾獲得感的重要舉措。

據(jù)介紹，為全面落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年——2035年）》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求，北京市加大了“共有產權住房”的供地力度：年內用地供應數(shù)量大幅增加。2017年共完成共有產權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供地可建設規(guī)模的3倍；供應地塊區(qū)位優(yōu)越。已供應的207公頃共有產權住房用地中，有53公頃用地位于城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺、石景山），104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(qū)（大興、通州、順義、昌平、房山），城區(qū)和近郊新城區(qū)內供應的共有產權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的三分之二；積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴大供地渠道，北京市進一步完善企業(yè)利用自有用地建設共有產權住房工作機制，規(guī)范供地程序，并于年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設共有產權住房項目。

與此同時，在大力推廣集體土地建設租賃住房的基礎上，2017年度北京市供應的商品住宅用地（除共有產權住房用地外）全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。

在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應的基礎上，大興、順義、房山、昌平等作為承接中心城區(qū)適宜功能、服務保障首都功能的重點地區(qū)，年內商品住宅土地供應量比過去五年平均供應量多出近90公頃，實現(xiàn)區(qū)內職住平衡的同時為城六區(qū)人口疏解提供有力居住保障。

北京市規(guī)劃國土委表示，已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃，以實現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計劃將適時向社會公布。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。