北京實(shí)現(xiàn)住宅用地供應(yīng)“雙完成” 共有產(chǎn)權(quán)住房用地達(dá)38宗

據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)最新公布的消息，2017年北京市商品住宅用地供應(yīng)量達(dá)到721公頃，供應(yīng)計(jì)劃完成率111%，其中共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)量達(dá)到207公頃，完成率104%，順利實(shí)現(xiàn)住宅用地供應(yīng)總量及結(jié)構(gòu)的“雙完成”，這是北京首次將共有產(chǎn)權(quán)住房用地列入年度計(jì)劃并超額完成。

北京市規(guī)劃國(guó)土委負(fù)責(zé)人表示，北京市首次將共有產(chǎn)權(quán)住房用地列入年度計(jì)劃并超額完成，是加大土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的成果，是實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)、增強(qiáng)群眾獲得感的重要舉措。

據(jù)介紹，為全面落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年——2035年）》中未來5年新供應(yīng)住房“四個(gè)70%”的要求，北京市加大了“共有產(chǎn)權(quán)住房”的供地力度：年內(nèi)用地供應(yīng)數(shù)量大幅增加。2017年共完成共有產(chǎn)權(quán)住房用地供應(yīng)38宗，用地面積約207公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米，是往年供地可建設(shè)規(guī)模的3倍；供應(yīng)地塊區(qū)位優(yōu)越。已供應(yīng)的207公頃共有產(chǎn)權(quán)住房用地中，有53公頃用地位于城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山），104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(qū)（大興、通州、順義、昌平、房山），城區(qū)和近郊新城區(qū)內(nèi)供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房用地共157公頃，達(dá)到全部供應(yīng)地塊的三分之二；積極盤活存量國(guó)有用地。為盤活存量用地、擴(kuò)大供地渠道，北京市進(jìn)一步完善企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房工作機(jī)制，規(guī)范供地程序，并于年底首次推出兩宗企業(yè)利用自有用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。

與此同時(shí)，在大力推廣集體土地建設(shè)租賃住房的基礎(chǔ)上，2017年度北京市供應(yīng)的商品住宅用地（除共有產(chǎn)權(quán)住房用地外）全部采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式確定競(jìng)得人，當(dāng)達(dá)到預(yù)設(shè)的地價(jià)上限時(shí)，改為競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例，全年共競(jìng)出自持住宅規(guī)模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場(chǎng)提供有效供給。

在朝陽、海淀等中心城區(qū)適度增加居住用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，大興、順義、房山、昌平等作為承接中心城區(qū)適宜功能、服務(wù)保障首都功能的重點(diǎn)地區(qū)，年內(nèi)商品住宅土地供應(yīng)量比過去五年平均供應(yīng)量多出近90公頃，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)職住平衡的同時(shí)為城六區(qū)人口疏解提供有力居住保障。

北京市規(guī)劃國(guó)土委表示，已提前開展編制2018年度商品住宅供地計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃為導(dǎo)向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標(biāo)，緊密結(jié)合“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)，充分考慮“職住平衡現(xiàn)狀、三城一區(qū)產(chǎn)業(yè)增量、區(qū)域職住平衡、新城綜合承接能力和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”等因素，突出把握首都發(fā)展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計(jì)劃將適時(shí)向社會(huì)公布。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。