深華發(fā)A稱(chēng)已收到武漢中恒關(guān)于深圳光明舊改項(xiàng)目承諾函

12月21日，深圳中恒華發(fā)股份有限公司發(fā)布披露關(guān)于深圳光明新區(qū)舊改項(xiàng)目糾紛的最新進(jìn)展。

據(jù)公告披露，12月20日，深華發(fā)A收到了武漢中恒集團(tuán)的承諾函，且近期其與武漢中恒分別向深圳萬(wàn)科發(fā)出了解除相關(guān)合同的通知，由于萬(wàn)科光明支付的拆遷補(bǔ)償款由武漢中恒集團(tuán)接收，因此武漢中恒集團(tuán)做出相關(guān)承諾。

其中包括，若仲裁判深圳萬(wàn)科勝訴，則因合同糾紛導(dǎo)致的仲裁損失由武漢中恒集團(tuán)全額承擔(dān)。若因司法判決導(dǎo)致深華發(fā)A先行支付賠償，武漢中恒承諾在1個(gè)月之內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給深華發(fā)A。若因不可控因素導(dǎo)致武漢中恒不能按時(shí)支付，其愿按照同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付相應(yīng)利息，由于舊改項(xiàng)目中置入給武漢中恒的地塊（占總地塊的49.5%）未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，仍在深華發(fā)A名下，因此不存在履約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)武漢中恒承諾將以舊改項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償收入優(yōu)先支付上述賠償。

此外，因解除相關(guān)合同產(chǎn)生的或有損失和風(fēng)險(xiǎn)，由武漢中恒先行承擔(dān)。待簽訂新的合作協(xié)議后，若因重新與第三方合作對(duì)中恒華發(fā)產(chǎn)生的收益（以每平米樓面地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）小于或等于同等條件下與深圳萬(wàn)科合作所得收益，則解除合同產(chǎn)生的損失由武漢中恒承擔(dān)；若大于同等條件下與深圳萬(wàn)科合作所得收益，則在保證公司獲得不低于與深圳萬(wàn)科合作所得收益的前提下，武漢中恒將在剩余可分配利潤(rùn)中扣除先行承擔(dān)部分，再與公司按照各自享有的比例進(jìn)行分配。

深華發(fā)A在公告中表示，武漢中恒出具的承諾函，充分保障了上市公司經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，12月8日，深圳中恒華發(fā)股份有限公司曾發(fā)布公告稱(chēng)，深圳光明新區(qū)公明街道華發(fā)工業(yè)區(qū)的舊改項(xiàng)目合作方將由萬(wàn)科改為華僑城。

當(dāng)時(shí)公告稱(chēng)，深華發(fā)A與深圳萬(wàn)科及萬(wàn)科光明合作期間，由于合同約定的主要條件相互矛盾，政府舊改部門(mén)已經(jīng)明確表示拒絕接受本項(xiàng)目《搬遷協(xié)議》備案及實(shí)施主體申報(bào)。同時(shí)，鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目所需繳納的政府地價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》時(shí)雙方預(yù)計(jì)的金額，因存在以上問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目難以繼續(xù)履行，項(xiàng)目一直處于擱置狀態(tài)，為避免拖延項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，影響合作目的的最終實(shí)現(xiàn)，最大限度保障廣大股東權(quán)益，經(jīng)綜合評(píng)估考慮，董事會(huì)同意公司解除與深圳萬(wàn)科及萬(wàn)科光明簽署的相關(guān)協(xié)議。

同時(shí)，深華發(fā)A稱(chēng)，收到武漢中恒集團(tuán)通知，武漢中恒集團(tuán)下屬全資或控股子公司名下位于武漢及深圳的優(yōu)質(zhì)地塊與深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司控股子公司深圳市恒祥基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司展開(kāi)合作，并與恒祥基公司簽署了《合作框架協(xié)議》。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。