15個(gè)熱點(diǎn)城市樓市11月迅速降溫 房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨緩

12月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份70個(gè)大中城市及11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)表示，11月下半月，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。

來(lái)自統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，分別比上月減少7個(gè)和8個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加，分別比上月增加4個(gè)和7個(gè)。

“觀察近四個(gè)月的數(shù)據(jù)，11月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量繼續(xù)出現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

嚴(yán)躍進(jìn)還指出，11月份，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)最高增幅在收窄，最大跌幅也在收窄。11月新建商品住宅環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%；而在10月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高增幅為4.9%，最大跌幅為0.8%。

為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，自今年9月30日開始，一、二線城市拉開樓市調(diào)控的序幕。至今，全國(guó)已有超過(guò)25個(gè)城市，出臺(tái)了50多次樓市調(diào)控措施。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉直言，“樓市持續(xù)18個(gè)月的爆發(fā)在10月份出現(xiàn)短期拐點(diǎn)，政策變化是本次樓市調(diào)整的主要因素”。

值得注意的是，統(tǒng)計(jì)局對(duì)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市11月下半月房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，并對(duì)11月下半月、11月和10月的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)進(jìn)行對(duì)比，更加直觀地反映了樓市調(diào)控前后的房?jī)r(jià)走勢(shì)變化。

“15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。”劉建偉表示，與11月上半月比，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。