10月全國(guó)房?jī)r(jià)明顯降溫 部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌

10月份以來各地出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在見效。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)明顯降溫，北京、成都、天津、深圳、鄭州、廈門、上海等7個(gè)城市房?jī)r(jià)在10月下半月出現(xiàn)了價(jià)格下調(diào)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市最新數(shù)據(jù)顯示，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。

交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，10月初熱點(diǎn)城市密集調(diào)控政策出臺(tái)后，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)縮窄，并以一線城市降溫最為明顯。商品房銷售增速小幅放緩，調(diào)控持續(xù)及前期需求透支使市場(chǎng)進(jìn)入觀望期。

其實(shí)，從整個(gè)10月份表現(xiàn)來看，全國(guó)70大中城市中，有45個(gè)城市新建商品房住宅價(jià)格指數(shù)相比9月出現(xiàn)了漲幅放緩。其中，漲幅放緩最明顯的是北京，漲幅放緩4.3%，此外，鄭州和青島也分別放緩4.1%和3.4%。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)此表示，9月末以來，全國(guó)共有22個(gè)城市集中出臺(tái)樓市調(diào)控收緊政策，一輪整體性的調(diào)控政策收緊局面確立。本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策最大的特點(diǎn)的執(zhí)行力強(qiáng)，10月份過熱的城市市場(chǎng)全面降溫，預(yù)計(jì)四季度全國(guó)房?jī)r(jià)將進(jìn)入平穩(wěn)周期。

值得注意的是，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，部分三線城市，諸如無錫房?jī)r(jià)仍在大幅上漲，10月份無錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲4.9%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)就此對(duì)中國(guó)證券網(wǎng)記者表示，部分熱點(diǎn)三線城市房?jī)r(jià)上漲較為明顯，到年底前也會(huì)有各類抑制房?jī)r(jià)的新舉措出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。