深圳提高公積金貸款首付比例 二套房不低于70%

15日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士分析，在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房價(jià)格回落跡象顯現(xiàn)。

通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30％；職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70％。

同時，據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。

此前，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20％。在不少業(yè)內(nèi)人士看來，深圳此次提高公積金貸款首付比例，是不斷持續(xù)的樓市調(diào)控“組合拳”之一。

深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉認(rèn)為，深圳住房公積金貸款首付調(diào)整，是從抑制資產(chǎn)泡沫的角度出發(fā)，與商業(yè)性住房貸款調(diào)整步調(diào)保持一致。

10月4日，深圳市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從限購、限貸、限價(jià)三方面收緊調(diào)控。

在調(diào)控措施實(shí)施后，記者在不少樓盤走訪感受到調(diào)控帶來的微妙影響。在新政策后開盤的第一個項(xiàng)目“山語海”，盡管前來選房的人不少，但購房者觀望情緒濃厚。來自深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，“山語海”的開盤均價(jià)為5．8萬元／平方米，比其備案均價(jià)6．4萬元／平方米，下降約10％。

與此同時，深圳也開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，對60多個在售項(xiàng)目和900多家中介機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）進(jìn)行現(xiàn)場檢查，針對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為下發(fā)了14份《責(zé)令整改通知書》，對4家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了行政處罰。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，樓市調(diào)控新政實(shí)施以來，深圳房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行較為平穩(wěn)，房價(jià)有所下降。深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，10月深圳新建商品住宅成交均價(jià)為55611元／平方米，環(huán)比下降9．72％。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0．3％。

深圳規(guī)土委表示，下一步將在開展房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的基礎(chǔ)上建立長效機(jī)制，并通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范市場。據(jù)了解，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系正在建設(shè)中，近期將正式上線對外公示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。