本地人禁買第三套,外地人需兩年社保納稅,且對于補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。武漢市房管局14日深夜下發(fā)通知,從11月15日起,武漢市主城區(qū)正式實(shí)行升級版樓市調(diào)控政策,提出強(qiáng)化住房限購限貸措施、切實(shí)加大住宅用地及住房供應(yīng)、嚴(yán)防土地市場價(jià)格過快上漲等六大措施。
根據(jù)通知要求,在武漢市主城區(qū)內(nèi),本地人購買首套住房(含新建商品住房和二手房,下同),申請商業(yè)貸款的,最低首付為30%。購買第二套普通商品住房,最低首付比例為50%;購買第二套非普通商品住房,最低首付比例為70%。在本市擁有兩套及以上住宅,暫停向其出售住房。
對于外地人,在武漢市主城區(qū)購買首套住房,應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前兩年(含兩年)連續(xù)在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明,對補(bǔ)繳的社會保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅不予認(rèn)定,商業(yè)貸款最低首付比例30%。對在本市已擁有一套住房的,暫停向其出售住房。
在提出增強(qiáng)版限購限貸措施的同時(shí),此次新政策還提出,優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏,適度增加供應(yīng)總量,確保完成2016年年度住宅供應(yīng)計(jì)劃,并對于高地價(jià)也作出了針對性措施,并將加強(qiáng)市場監(jiān)管、加大處罰力度,繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動,嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。
這是武漢市自今年10月3日重啟樓市限貸限購政策后,又一次出臺更加嚴(yán)厲的樓市政策。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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