南京“雙限”后首場土地拍賣在即,11月15日,南京市國土局公布了土地拍賣新規(guī),要求購地資金(包括土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款)須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等違規(guī)資金。
同一天,南京市物價局也公布了對兩起商品房銷售價格違法行為的查處情況,似乎也在為房地產(chǎn)市場降溫。
公開信息顯示,9宗商住地塊將于11月17日上午網(wǎng)上競價,超過最高限價地塊的搖號時間為11月18日。針對這次土地拍賣,南京市國土局發(fā)布了關于《關于2016年寧網(wǎng)掛第03號公告補充公告》,明確規(guī)定:參與本批次南京市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金,包括土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款,須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等違規(guī)資金。
競買人在申請參加土地招拍掛活動時,須出具購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及有關證明材料。交易結束后,競得人須在7個工作日內另行提供經(jīng)會計師事務所及注冊會計師鑒證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》及審計報告。
競得人資金來源與申報不符或違反規(guī)定的,取消競得資格,已交納的競買保證金不予退還。同時,將競得人列入南京市土地市場誠信系統(tǒng)黑名單,一年內不得參加南京市土地市場公開競買。
土地新規(guī)發(fā)布同一天,南京市物價局也公布了對兩起商品房銷售價格違法行為的查處情況。
南京升龍元發(fā)置業(yè)有限公司、南京本岸廣告有限公司在升龍公園道項目的銷售中,要求購房人先簽署《設計協(xié)議》并繳納20-50萬元的設計費用后,再簽訂《商品房預售合同》和《裝修補充協(xié)議》,該行為違反了《江蘇省價格條例》第十三條“經(jīng)營者不得有強制或者變相強制交易方接受交易價格的行為”的規(guī)定,物價局對南京升龍元發(fā)置業(yè)有限公司、南京本岸廣告有限公司的價格違法行為罰款50萬元。
南京御澤投資有限公司在“水晶藍灣”尾盤銷售中,在明知超過申報價格不能通過網(wǎng)簽實現(xiàn)銷售的情況下,現(xiàn)場可售房源標價表均在申報價格基礎上上調2%-3%,在簽訂認購協(xié)議時,再給予購房人優(yōu)惠2%-3%,實際成交價格仍為申報價格,該行為違反了《價格法》第十四條第四項“經(jīng)營者不得有下列不正當價格行為:(四)利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易”的規(guī)定,物價局對南京御澤投資有限公司的價格違法行為罰款30萬元。
業(yè)內人士表示,在土地拍賣之前連續(xù)發(fā)布這些信息,從一個側面反映出南京市政府調控樓市的決心。新政效果如何,這次土拍將是一個檢驗。如果此次土拍繼續(xù)大面積出現(xiàn)最高限價、觸發(fā)現(xiàn)房銷售,那么南京樓市可能會迎來更強的調控措施。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
盤螺 | 3570 | +50 |
冷軋卷 | 3870 | +30 |
高建鋼 | 4410 | - |
焊管 | 3590 | -30 |
不等邊角鋼 | 3500 | - |
鍍鋅板卷 | 4350 | -30 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無取向硅鋼 | 4460 | - |
焊絲 | 4560 | - |
鉬鐵 | 237000 | -1,000 |
低合金方坯 | 2920 | - |
鐵精粉 | 1110 | - |
二級焦 | 2320 | - |
硅 | 14600 | |
中廢 | 1690 | 0 |
掃碼下載
免費看價格