廣州7月二手房網簽量同比增50% 二孩政策帶旺大戶型交易

7月廣州二手樓市熱度不減。合富指數(shù)監(jiān)測顯示，全市十區(qū)兩市二手網簽8161套，成交面積77．1萬平方米，環(huán)比增加13．5%，同比增長51．4%。南都記者從合富、房天下等多家地產中介處了解到，在二孩政策放開的刺激下，120平方米以上大戶型的交易量近期明顯增長。

房天下廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，6月廣州120平方米以上大戶型及豪宅網簽1377套，全市占比為19.3%，其中，144平方米以上豪宅網簽了647套，市場占比首次突破9%，高達9.07%。房天下廣州二手房高級分析師盧佩婷亦表示，過往購買四房以上的買家在市場中的占比大概在一成，如今已經上漲至兩成。

從區(qū)域來看，7月，中心區(qū)的樓價升幅明顯高于外圍區(qū)域。其中升幅最大的是天河、海珠兩區(qū)，環(huán)比分別上漲了5.8%和4.7%，為近三年來最高的單月升幅。由地段看，7月份天河北-體育中心片區(qū)的價格環(huán)比升幅最大，高達8%。

7月越秀區(qū)二手住宅量價升幅也排各區(qū)前列，供求兩旺。一方面臨近開學季，學位房需求增加，東風東-東山口等傳統(tǒng)強勢教育資源板塊，樓價環(huán)比上漲5%。其中錦城花園、東風廣場等核心地段大盤，個別成交個案的單價超過6萬元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。