在如今的北京亦莊區(qū)域,已聚集了越來越多的品牌開發(fā)商,房企云集、加之眾多中高端樓盤的入市,對整個區(qū)域居住價值的提升起到關鍵作用。為此,業(yè)內已逐漸將亦莊區(qū)域定位為南中央別墅區(qū),區(qū)域影響力不容忽視。
北京亦莊:不可忽視的南中央別墅區(qū)
在北京房地產市場,中央別墅區(qū)有著其他別墅區(qū)無法比擬的資源、位置和價值優(yōu)勢。近期,一個關于亦莊南中央別墅區(qū)的探討備受關注。亦莊何以當之為南中央別墅區(qū),為此,業(yè)內人士從天時、地利及人和三個方面做出了分析。
在日前舉行的“未來已來•南中央別墅區(qū)智慧居住發(fā)展論壇”上,在場嘉賓分析表示,亦莊比鄰首都第二機場,不可忽視的新國門商務區(qū),勢必形成全新的頂級國際高端圈層生活,此舉構成天時之利。
從地理環(huán)境角度來說,亦莊南海子公園是北京最大的濕地公園,二期建成后,占地面積將達到11平方公里,大小相當于4個頤和園。亦莊區(qū)域還擁有35個高品質公園,綠化率高達53%,森林覆蓋率達到23%,此為地利。
人和方面,2015年,亦莊區(qū)域GDP逆勢增長9%,高于北京市2.1個百分點,目前世界500強的企業(yè)已經有108家進駐到亦莊,年納稅額達到300億。為此,財經評論人姚長盛認為,亦莊經濟開發(fā)區(qū)的作用是帶動北京、天津以及這條沿線的重要力量,未來區(qū)域空間會有很大的潛力。
品牌房企扎堆亦莊低密產品頻現
對市場有著極度敏感的品牌房企們,早已發(fā)現了南中央別墅區(qū)的潛力。從2010年起,中信、萬科、金茂、首開住總、遠洋、龍湖等房企相繼在區(qū)域內布局,并已經或陸續(xù)即將推出低密產品。
中原地產市場研究總監(jiān)張大偉認為,目前,全北京已出讓59宗樓面價“三萬+”的土地,還有大部分會在下半年和明年初逐漸入市。作為高端項目云集的亦莊,在未來的兩三個月,將有兩宗優(yōu)質地塊出讓,樓面價預估在5.8萬到6萬之間。
據了解,在近期入市的產品中,首開住總項目和龍湖項目均定位為中式別墅產品,中國金茂則憑借其自身的科技優(yōu)勢推出了中國首個智慧別墅金茂逸墅。近幾年,在綠色建筑、智能建筑等概念引領下,房企產品也不斷出新。據悉,作為中國綠色、健康住宅的引領者,金茂在亦莊項目上的健康、科技打造上也頗下心思。
對此,北京房協(xié)秘書長陳志認為,金茂在產品的開發(fā)中引入最新的智慧人居理念,通過手機的終端看到家里所有的情景,實現室內外的連通。項目透過魔鏡監(jiān)測食物的保質期和營養(yǎng)價值,同時滿足生活娛樂和基礎工作的功能。同時,金茂系的恒溫恒濕恒氧的科技系統(tǒng)營造健康宜居的生活環(huán)境,成為區(qū)別于其他項目的殺手锏。
最后,陳志表示:“以人的具體需求的時代正在到來,對于南中央別墅區(qū),實際上不僅僅包括區(qū)域的未來,結合金茂逸墅的智慧屬性,行業(yè)能看到更多的是對于產品趨勢的未來和人的自身需要的未來。”
備注:數據僅供參考,不作為投資依據。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3520 | +100 |
熱軋開平板 | 3590 | +240 |
低合金厚板 | 4310 | +250 |
鍍鋅管 | 4790 | +220 |
4040 | +110 | |
鍍鋅板卷 | 3910 | +120 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4560 | +100 |
圓鋼 | 4390 | +190 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3330 | +120 |
塊礦 | 870 | +20 |
準一級焦 | 1910 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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