廣州樓市5月成交量創(chuàng)6年新高 價(jià)跌量升繼續(xù)領(lǐng)跑一線

雖然限購未除，廣州樓市依然不溫不火地繼續(xù)放量。

合富輝煌統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年5月（5月1日~5月29日）廣州十一區(qū)網(wǎng)簽一手住宅12034套，環(huán)比上漲10%，同比上漲28.9%；成交均價(jià)15215元/平，環(huán)比下跌4.0%，同比上漲6%。全市住宅成交面積高達(dá)132萬㎡，同比上升22.5%。

這是廣州樓市成交繼3月破萬、4月破萬后，連續(xù)第三個(gè)月創(chuàng)出成交天量，而且，超過12000套的月成交量創(chuàng)下近6年來的單月成交最高紀(jì)錄。

從一手房成交的區(qū)域分布來看，單價(jià)較低的外圍區(qū)域是成交主力，外圍五區(qū)量價(jià)齊漲，共網(wǎng)簽8121套，環(huán)比增16.5%。占全市比重上升，為67%。其中增城成交3633套，環(huán)比大增36.3%。緊接著花都成交1724套，環(huán)比大增24.7%。南沙、番禺成交較穩(wěn)定，南沙成交1442套環(huán)比跌6.8%，番禺成交865套環(huán)比漲2.4%。從化則成交457套，環(huán)比跌13.9%。

外圍區(qū)域成交上升使得廣州一手房簽約均價(jià)環(huán)比4月繼續(xù)下跌。成交均價(jià)15215元/平方米，環(huán)比下跌4.0%，5月也成為今年以來成交均價(jià)最低的一個(gè)月。

廣州樓市價(jià)跌量升走勢(shì)，與其他幾個(gè)一線城市并不相同。因其在過去幾年不斷加大土地供應(yīng)量。

數(shù)據(jù)顯示，2014年全國樓市低迷之際，廣州仍增加土地推售規(guī)模，全年土地成交金額超841億元，同比2013年762億元增長10%。其中，居住用地的成交仍為成交金額中的大頭，占86%。

2015年延續(xù)放量賣地政策，全年通過招拍掛方式掛牌出讓的地塊一共173宗，成交155宗，總成交面積近690萬平方米，成交金額約950億元，同比上漲12.6%。

目前，廣州外圍幾區(qū)的樓市貨量充足與此前兩年的土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)集中在外圍區(qū)域密切相關(guān)。2015年，黃埔及花都、南沙、增城等傳統(tǒng)供應(yīng)大區(qū)仍然是土地出讓面積的主力軍，黃埔區(qū)以41宗地、180余萬平米的總成交面積，成為各區(qū)中成交地塊最多，面積最大的區(qū)域。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。