報(bào)告稱5月廣州寫字樓成交量環(huán)比上升269%

據(jù)合富研究院11日發(fā)布的5月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，本月出現(xiàn)數(shù)萬(wàn)方級(jí)別的大宗交易，推動(dòng)市場(chǎng)整體成交量走高。其中，寫字樓成交量環(huán)比上升269%。

數(shù)據(jù)顯示，5月廣州市寫字樓成交量達(dá)近一年來(lái)峰值，為4.7萬(wàn)平方米，同比上升147%，環(huán)比上升269%。黃埔區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)等成交量居于全市前列，其中黃埔區(qū)越秀南方智媒大廈5月網(wǎng)簽超3萬(wàn)平方米，為最大宗交易。

報(bào)告分析稱，寫字樓大宗交易一方面量能充足，往往能使成交量觸達(dá)峰值，另一方面其出現(xiàn)時(shí)間并不穩(wěn)定，因此寫字樓的市場(chǎng)走勢(shì)往往比其余業(yè)態(tài)波動(dòng)更大。預(yù)計(jì)年內(nèi)接下來(lái)的時(shí)間，寫字樓市場(chǎng)仍將由大宗交易主導(dǎo)。

商鋪市場(chǎng)方面亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，廣州商鋪市場(chǎng)5月成交量為5.2萬(wàn)平方米，環(huán)比上升37%。雖然仍不及去年同期，但對(duì)比2023年下半年以來(lái)的大多數(shù)月份，仍獲得明顯正向的增長(zhǎng)。從成交區(qū)域看，黃埔區(qū)連續(xù)兩月(4月至5月)以大比例領(lǐng)先其余區(qū)域，均有大宗交易支撐。

此外，5月廣州公寓成交量為4萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅下降5%。數(shù)據(jù)顯示，5月降幅主要來(lái)自海珠區(qū)，該區(qū)某網(wǎng)紅公寓項(xiàng)目4月密集簽約后成交速度有所減慢，下降近0.5萬(wàn)平方米。其他區(qū)域則總體環(huán)比上升約0.25萬(wàn)平方米，升幅12%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。