2月別墅成交面積同比增長118% 創(chuàng)同期歷史新高

根據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計,2016年2月北京別墅市場共實現(xiàn)成交209套,成交面積5.99萬平方米,同比分別增長179%、118%,同時也創(chuàng)造了歷史同期新高。

以往春節(jié)期間均為市場成交的低迷期,尤其是高端市場,以2015年為例,春節(jié)所在的2月份僅實現(xiàn)成交75套。但是今年2月北京別墅市場成交明顯站上高位,亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為,這主要是受到兩方面的拉動,一是政策拉動成交;二是預(yù)期拉動消費。

自去年以來房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷放松,包括降息、減稅,以及二套房標(biāo)準(zhǔn)的認定、契稅新規(guī)中的“普通住房”說法的取消等,刺激了改善性需求的釋放,與此同時,公寓類產(chǎn)品價格的快速攀升,別墅項目的性價比開始顯現(xiàn)。

從市場預(yù)期來看,北京別墅市場價格已明顯開始呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。亞豪君岳會統(tǒng)計,2月北京別墅市場成交均價高達38210元,環(huán)比上漲9%,同比上漲26%。并且市場當(dāng)中出現(xiàn)大量單價10萬+的別墅產(chǎn)品,例如遠洋天著春秋、龍湖西宸原著等等,這些10萬+的頂級別墅也將帶領(lǐng)別墅市場價格進入一個新的階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。