民生宏觀(guān)評(píng)房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整

【民生宏觀(guān)評(píng)房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整】：1、為什么？結(jié)構(gòu)性的降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)是房地產(chǎn)政策調(diào)整的大方向，有利于支持合理購(gòu)房需求，加快去庫(kù)存。2、怎么做？下一步還有繼續(xù)推出房地產(chǎn)去庫(kù)存政策，個(gè)人所得稅等交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)有望進(jìn)一步調(diào)降，國(guó)家住房銀行也有望提上日程，降息可能性不大。3、房?jī)r(jià)影響？主要是對(duì)沖地產(chǎn)下行，去庫(kù)存，不會(huì)帶來(lái)全國(guó)性的房地產(chǎn)上漲，但一線(xiàn)城市在政策放松預(yù)期、信貸放量的帶動(dòng)下可能繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)，尤其是北京這樣在上一輪上漲中相對(duì)滯后的城市。4、經(jīng)濟(jì)影響？?jī)H靠房地產(chǎn)不可能改變經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)。一是銷(xiāo)售回暖是局部的，不可持續(xù)。二是庫(kù)存太高，待售+在建超過(guò)60億平米，銷(xiāo)售很難傳導(dǎo)到投資。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。