北京2015年土地成交額1965億 住宅占供應(yīng)量七成

1月19日，根據(jù)北京國土局公布數(shù)據(jù)，北京于2015年公開出讓經(jīng)營性用地81宗，土地面積約694公頃，其中住宅用地約513公頃，商服用地約181公頃；折合建筑規(guī)模約1281萬平方米，成交總金額1965億元。

單價(jià)方面，北京去年經(jīng)營性用地實(shí)際成交樓面單價(jià)1.53萬元/平方米，同比上漲18%；住宅用地樓面單價(jià)1.67萬元/平方米，同比上漲15%；商服用地樓面單價(jià)1.25萬元/平方米，同比上漲15%。

按地塊區(qū)域分，2015年大部分供地位于城市發(fā)展新區(qū)，成交土地面積397公頃，占總成交土地面積的57%；首都功能核心區(qū)及城市功能拓展區(qū)成交土地面積201公頃，占比29%；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)成交土地面積96公頃，占比14%。

按用地類型分，2015年北京新增住宅用地面積占經(jīng)營性用地供應(yīng)總面積約74%，總建筑規(guī)模達(dá)875萬平方米，扣除配套設(shè)施及公建面積后純住宅規(guī)模約594萬平方米，其中民生住房占比為49%。

對(duì)此，北京國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年將繼續(xù)優(yōu)先確保民生用地供應(yīng)，對(duì)保障性安居工程用地應(yīng)保盡保，同時(shí)大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作。

另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，近日，北京國土資源局官網(wǎng)掛牌兩宗土地，均位于大興區(qū)，總掛牌面積9.3萬平方米，總起始價(jià)達(dá)38億元。

其中，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)四街、五街、六街村；用地性質(zhì)為R2二類居住用地、U17郵政設(shè)施用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地以及A33基礎(chǔ)教育用地；地塊出讓年限為居住70年、商業(yè)40年、辦公50年；土地面積4.5萬平方米，建筑控制規(guī)模12萬平方米；宗地將以“六通一平”的形式供地；地塊起始價(jià)為26億元，競(jìng)買保證金7.8億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。