多項(xiàng)典型指標(biāo)降幅收窄 4月房地產(chǎn)投資逐漸復(fù)蘇

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布數(shù)據(jù)顯示，1至4月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1至3月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，典型指標(biāo)降幅出現(xiàn)收窄。1至4月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積740568萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%；房屋新開(kāi)工面積47768萬(wàn)平方米，下降18.4%，降幅收窄8.8個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積19286萬(wàn)平方米，下降14.5%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。此外，1至4月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3151萬(wàn)平方米，同比下降12.0%，降幅比1至3月收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)。

1至4月，商品房銷(xiāo)售面積33973萬(wàn)平方米，同比下降19.3%，降幅比1至3月收窄7.0個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額31863億元，下降18.6%，降幅比1至3月收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，4月房地產(chǎn)開(kāi)工逐漸正常，大部分城市樓市明顯恢復(fù)，賣(mài)地金額上漲，溢價(jià)率上行，全國(guó)房地產(chǎn)投資開(kāi)始全面復(fù)蘇。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕認(rèn)為，市場(chǎng)出現(xiàn)快速?gòu)?fù)蘇跡象，4 月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1182萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)34.8%，同比增長(zhǎng)13.8%。隨著國(guó)內(nèi)疫情防控向好態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固，前期積壓的購(gòu)房需求將陸續(xù)釋放，目前首套房貸款平均利率已連續(xù)5個(gè)月小幅下降，預(yù)計(jì)二三季度商品房銷(xiāo)售面積、土地成交面積、房地產(chǎn)投資、新開(kāi)工面積等指標(biāo)降幅將繼續(xù)收窄。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。