58同城、安居客發(fā)布《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》：全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%

中證網(wǎng)訊（記者 董添）4月1日，58同城、安居客發(fā)布2020年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》?！秷?bào)告》指出，3月份，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%，市場(chǎng)回暖跡象明顯。一線城市中，廣州新增掛牌量上升最高，環(huán)比上升224.3%；上海和深圳環(huán)比漲幅也都超1倍，分別為196.5%和135.5%；北京環(huán)比上漲44.2%。從全國(guó)范圍來看，包頭掛牌房源量位列第一位，鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出現(xiàn)了5倍以上的環(huán)比增長(zhǎng)。

《報(bào)告》顯示，2020年3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16667元/平方米，環(huán)比上漲0.26%，其中30城新房房?jī)r(jià)上漲。主力城市中深圳新房在線均價(jià)達(dá)到52365元/平方米，排名全國(guó)第一，其次北京、上海新房均價(jià)分別為49096元/平方米和47733元/平方米排名第二和第三。新一線城市中的杭州均價(jià)31355元/平方米，在67城中位居第四。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、深圳、三亞、東莞和徐州，其中汕頭環(huán)比增幅最高達(dá)到4.1%，其次為深圳環(huán)比漲3.4%。

二手房方面，全國(guó)二手房在線掛牌均價(jià)15577元/平方米，環(huán)比上漲0.48%，全國(guó)有52城二手房掛牌房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲形勢(shì)。目前，在疫情得到控制、政策疊加的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，2020年3月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲28.2%，一二線城市找房熱度上漲超三成。

從用戶行為指數(shù)來看，伴隨各地房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，3月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲28.2%，一線城市和二線城市找房熱度環(huán)比上漲分別為35.5%和33.8%，其中廣州和深圳找房熱度上漲超4成最為顯著，分別為41.7%和46.1%。佛山以52.7%的環(huán)比漲幅名列找房活躍城市排行TOP6的第一名，其他城市為寧波、東莞、深圳、南寧和無錫。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱，3月份無論從新房交易數(shù)據(jù)還是58同城、安居客線上二手房掛牌表現(xiàn)來看，市場(chǎng)熱度都比2月份有明顯提升，目前來看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平，從城市的反彈來看有兩個(gè)主要特點(diǎn)，其一是粵港澳大灣區(qū)的回升明顯，包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位于前列；二是熱點(diǎn)恒熱，包括合肥、成都、沈陽、西安等在內(nèi)的二線熱點(diǎn)城市也是熱度和成交量回升最快的。

張波指出，整體回升體現(xiàn)出市場(chǎng)的分化更為明顯，核心城市群、都市圈的市場(chǎng)支撐力更為有力，在需求側(cè)調(diào)控不放松的背景下，市場(chǎng)的反彈速度依然高于市場(chǎng)平均水平。另外，反彈的熱點(diǎn)區(qū)域的疫情得到了明顯控制，復(fù)工情況也好于預(yù)期，因此用戶關(guān)注焦點(diǎn)回歸樓市的速度也更快。

58同城、安居客“慧眼”系統(tǒng)還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，2020年3月，一線城市中北京二手房熱門板塊集中在周邊郊區(qū)領(lǐng)域，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)受關(guān)注度較高，上海浦東、閔行、奉賢是焦點(diǎn)區(qū)域，廣州花都的新區(qū)和舊區(qū)板塊熱度不減，深圳寶安、龍崗成為置業(yè)者青睞區(qū)位。

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