58同城：2019年商品房成交破15萬億無懸念

中證網(wǎng)訊（記者 董添）12月26日，58同城、安居客發(fā)布《平穩(wěn)有序砥礪前行——2019年樓市總結(jié)》。58同城指出，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持穩(wěn)中前進(jìn)的發(fā)展基調(diào)，全年銷售金額再創(chuàng)新高，商品房成交破15萬億元已無懸念。二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)總體較為平穩(wěn)。2019年一線城市中，上海的二手房找房熱度相對(duì)較高，新一線城市中，重慶依然是領(lǐng)先全國(guó)，二手房找房熱度排名首位，成都、沈陽排在第二、三位。

新房市場(chǎng)成交方面，一線城市成交表現(xiàn)相對(duì)較好，同比去年成交面積均有不同程度上漲。北京1-11月商品住宅成交面積超過640萬平方米，同比增長(zhǎng)近六成；成交價(jià)格方面，北京、深圳、上海商品住宅成交均價(jià)在5萬元/平方米上下浮動(dòng)，深圳11月調(diào)整豪宅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)成交價(jià)格造成一定影響，出現(xiàn)短暫上揚(yáng)。

人才落戶方面，2019年各城人才政策持續(xù)落地，各地人才政策更多的聚焦于落戶與安居，放寬城市落戶條件。隨著新一線城市“搶人大戰(zhàn)”的升級(jí)，各種政策利好對(duì)落戶人群釋放，這也刺激了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。2019年環(huán)一線城市區(qū)的新房找房熱度總體上漲約一成，一線城市表現(xiàn)較為平穩(wěn)。2019年新一線城市中，新房熱門找房城市依然集中于西部，西安、重慶、武漢為前三名。

從找房熱度時(shí)間跨度看，1月份春節(jié)期間三四線城市環(huán)比熱度上漲，春節(jié)后2、3月份找房熱度上升明顯，一線、二線城市3月熱度環(huán)比漲幅高于三四線城市；臨近年底，11月份一二線城市找房熱度環(huán)比下行，而三四線城市熱度出現(xiàn)回升，預(yù)計(jì)12月份三四線城市找房熱度將進(jìn)一步上漲。

待售面積方面，2019年全國(guó)商品住宅待售面積持續(xù)減少，截至11月底為22281萬平方米，同比下降12.6%。另外，辦公樓待售面積自6月份開始出現(xiàn)緩慢回升，截至11月底達(dá)3695萬平方米，同比增長(zhǎng)3.9%。

展望2020年，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，未來“一城一策”仍將是樓市調(diào)控的主要措施。2020年樓市的健康平穩(wěn)發(fā)展，安居宜居的住房目標(biāo)不會(huì)改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。