北京90㎡及以下住宅價(jià)格下滑 大戶型漲幅大

繼10月份北京新建90平方米及以下商品住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下滑之后，上個(gè)月這一類型住宅價(jià)格繼續(xù)下滑。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了上月北京住宅銷售價(jià)格指數(shù)，其中新建的90平方米及以下的小戶型住宅上月價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比和同比的雙下滑，其中價(jià)格較今年10月份環(huán)比下跌0.2%，較上月1%的降幅有所收窄;同時(shí)較去年同期也下滑了0.6%，較上月0.4%的降幅有所擴(kuò)大。

除此之外，其他戶型的新建住宅以及全部戶型的二手住宅價(jià)格則繼續(xù)小幅上漲。從目前北京房?jī)r(jià)形勢(shì)看，新建住宅中戶型越大的價(jià)格漲幅越高，上月144平方米及以上的大戶型價(jià)格環(huán)比上漲1.9%，同比上漲16.5%，漲幅均呈擴(kuò)大趨勢(shì);90至144平方米的中戶型環(huán)比上漲1.0%，同比漲10.4%;但小戶型則價(jià)格下滑。而二手房的價(jià)格走勢(shì)則基本一致，各種戶型的環(huán)比漲幅均在1.2%至1.4%之間微弱波動(dòng)，且同比漲幅也都在19.0%左右。另外從數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，北京二手房的漲價(jià)幅度仍然明顯高于新房，上個(gè)月北京二手房較去年同期的價(jià)格漲幅均在兩成左右，而新建住宅價(jià)格同比都不到一成。

點(diǎn)評(píng)：北京新建的90平方米及以下的小戶型住宅價(jià)格下滑，大戶型的價(jià)格則上漲，一方面是受需求的影響，大戶型更受歡迎；另一方面，受地價(jià)的影響，新建的大戶型土地價(jià)格高，導(dǎo)致大戶型的房?jī)r(jià)上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。