北京90㎡及以下住宅價格下滑 大戶型漲幅大

繼10月份北京新建90平方米及以下商品住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下滑之后，上個月這一類型住宅價格繼續(xù)下滑。

北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了上月北京住宅銷售價格指數(shù)，其中新建的90平方米及以下的小戶型住宅上月價格繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比和同比的雙下滑，其中價格較今年10月份環(huán)比下跌0.2%，較上月1%的降幅有所收窄;同時較去年同期也下滑了0.6%，較上月0.4%的降幅有所擴大。

除此之外，其他戶型的新建住宅以及全部戶型的二手住宅價格則繼續(xù)小幅上漲。從目前北京房價形勢看，新建住宅中戶型越大的價格漲幅越高，上月144平方米及以上的大戶型價格環(huán)比上漲1.9%，同比上漲16.5%，漲幅均呈擴大趨勢;90至144平方米的中戶型環(huán)比上漲1.0%，同比漲10.4%;但小戶型則價格下滑。而二手房的價格走勢則基本一致，各種戶型的環(huán)比漲幅均在1.2%至1.4%之間微弱波動，且同比漲幅也都在19.0%左右。另外從數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，北京二手房的漲價幅度仍然明顯高于新房，上個月北京二手房較去年同期的價格漲幅均在兩成左右，而新建住宅價格同比都不到一成。

點評：北京新建的90平方米及以下的小戶型住宅價格下滑，大戶型的價格則上漲，一方面是受需求的影響，大戶型更受歡迎；另一方面，受地價的影響，新建的大戶型土地價格高，導(dǎo)致大戶型的房價上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。